Questo appartamento ben progettato vanta una posizione unica nelle immediate vicinanze del Club zur Vahr. Situato sul lato giardino dell'edificio, gode di una posizione molto tranquilla e verdeggiante. L'appartamento è attualmente affittato e l'inquilino ci vive da 10 anni. Il canone di locazione è eccellente e senza problemi. Un posto auto nel garage sotterraneo, numero 53, è incluso nel prezzo di acquisto. Entrambe le stanze sono accessibili dal corridoio. La cucina è dotata di mobili su misura. Gli armadi a muro nel corridoio offrono un comodo spazio di stoccaggio e la cantina offre ulteriore spazio. Un balcone esposto a sud completa il quadro, permettendo di godere di abbondante luce solare. L'appartamento è in locazione. Il canone mensile di locazione è di 77,59 € ed è incluso nelle spese condominiali. Dal 2026 in poi, gli acconti mensili ammonteranno a 374,24 €, di cui 83,34 € di riserva e 290,90 € di spese accessorie (canone di locazione incluso).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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