Situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Rehden, questa graziosa casa indipendente è stata costruita intorno al 1980 su un terreno splendidamente curato. La proprietà offre una planimetria ben progettata su tre livelli e vanta numerose caratteristiche per una vita confortevole e un lavoro flessibile. Il piano terra ospita un'ampia zona giorno e pranzo con un elegante camino. Un'elegante porta a vetri separa discretamente gli spazi e sottolinea l'atmosfera di alta qualità. Le ampie finestre, in parte a tutta altezza, creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono accesso diretto a due terrazze soleggiate, ideali per rilassarsi all'aperto. Adiacente alla zona giorno si trova una cucina separata con moderni mobili componibili. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e uno spazio flessibile, perfetto come ufficio o camera per gli ospiti. Il punto forte della casa è un'ampia sala soppalcata all'ultimo piano con un'ampia vetrata e accesso diretto al balcone. Questa stanza luminosa offre una varietà di utilizzi: come ulteriore spazio abitativo, come studio o come rifugio privato. Inoltre, questo piano dispone di un'altra camera da letto con cabina armadio adiacente, oltre a due bagni modernizzati, uno con doccia e doppio lavabo, l'altro con una comoda vasca da bagno. La proprietà dispone anche di un seminterrato completo, che offre diverse possibilità di utilizzo: oltre al ripostiglio e alla lavanderia, ci sono altre due stanze attualmente utilizzate come camere per gli ospiti. Queste sarebbero adatte sia come sale hobby che come rifugi privati. Un vantaggio speciale: nella proprietà si trova anche un bungalow separato, recentemente utilizzato come studio dentistico. Entrambe le unità, la casa principale e l'edificio dello studio, sono offerte separatamente, ma possono anche essere acquistate insieme. Ideale per chi desidera combinare armoniosamente vita e lavoro. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi! Nota: la suddivisione ufficiale della proprietà è ancora in sospeso; la superficie del lotto attualmente indicata si basa quindi su una stima preliminare e potrebbe variare durante il processo di suddivisione. Si prega inoltre di notare che la casa principale attualmente non dispone di un proprio impianto di riscaldamento. Il riscaldamento è attualmente fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato nel bungalow adiacente, che alimenta entrambe le unità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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