Schön geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die hier angebotene renovierungsbedürftige Wohnung im 5. Obergeschoss eines ca. 1963 erbauten Hauses besticht durch ihre praktische Raumaufteilung auf ca. 57 m². Das Objekt verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine funktionale Küche und ein Personenaufzug im Haus komplettieren die Ausstattung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen und bereit sind, die Immobilie nach ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Fernwärme sorgt für angenehme Wärme in den Räumen und die vorhandenen Balkon ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Renovierungsbedarf, die jedoch aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Größe großes Potential für eine individuelle und gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen können.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gerne mit uns über das Kontaktformular in Verbindung! Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweis:
Gebäudetyp: Wohngebäude | Baujahr: 1963 | Baujahr Wärmeerzeuger: 1963 | Anzahl Wohneinheiten: 40 | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 01.10.2015 | Gültig bis: 01.10.2025 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 158,0 kWh/(m²*a) | Effizienzklasse: E

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Zudem sind Grünflächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend, die viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.