Großzügig leben in der Troisdorfer City!
Diese ansprechende, große Wohnung überzeugt mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung präsentiert sich hell und zeichnet sich durch ihre offene Raumgestaltung aus.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung. In der darunter liegenden Wohnebene befinden sich insgesamt zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Durchgangszimmer, ein weiterer Balkon sowie das neu gestaltete, moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Mit dem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss wirkt die Wohnung rundum stimmig.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz im Innenhof.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Superficie netta
ca. 140 m²
•
Vani
3.5
•
Prezzo d'affitto
1.400 EUR
| CODICE OGGETTO | 24377006 |
| Prezzo d'affitto | 1.400 EUR |
| Costi aggiuntivi | 500 EUR |
| Superficie netta | ca. 140 m² |
| Appartamento | Maisonette |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2020 |
| Stato dell’immobile | Ammodernato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3.5 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1932 |
| Superficie lorda | ca. 15 m² |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 45 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168.60
kWh/m2a
F
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 11.02.2030 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 168.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | F |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1932 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Lage dieser Immobilie, direkt fußläufig im Zentrum von Troisdorf, lässt keine Wünsche offen! Alle Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen, ebenso genießen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bequem ohne Auto zu erledigen! Der Troisdorfer Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgt für ein stetes Wachstum. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB 565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Caratteristiche
Die Mietwohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone
- Gegensprechanlage
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- schönes Gäste-WC
- teils Fliesen teils Parkett
- Kellerraum
- Waschküche
- Stellplatz
- zwei Balkone
- Gegensprechanlage
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- schönes Gäste-WC
- teils Fliesen teils Parkett
- Kellerraum
- Waschküche
- Stellplatz
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 45 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 168.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
