Von Poll Immobilien Trier è lieta di presentare questa graziosa casa a schiera in una ricercata zona residenziale. Costruita nel 2002, la proprietà vanta una disposizione ideale per le famiglie, circa 139 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 181 m², ideale per coppie o famiglie che cercano una casa con possibilità di personalizzazione. L'ampia zona giorno e pranzo al piano terra offre una piacevole sensazione di spazio. La pavimentazione è stata completamente rinnovata nel 2025, conferendo all'ambiente un'atmosfera moderna e curata. La cucina a pianta aperta si fonde armoniosamente con la zona giorno ed è dotata di elettrodomestici Bosch. Un ripostiglio adiacente offre ulteriore spazio e garantisce la massima praticità. Un punto di forza del piano terra è la terrazza coperta con elementi in vetro, che offre una vista sul giardino ben curato. Qui, lo spazio esterno può essere sfruttato praticamente con qualsiasi condizione atmosferica. Una casetta da giardino offre ulteriore pratico spazio di stoccaggio. Al primo piano si trovano due luminose camere da letto con pavimento in parquet a mosaico, un bagno con doccia e un altro pratico ripostiglio. Al secondo piano si trova un'ulteriore spaziosa stanza con accesso alla soleggiata terrazza sul tetto. Questa zona offre un rifugio di charme, ideale come camera da letto, studio, camera per gli ospiti o rifugio personale. Un bagno con vasca e un ripostiglio integrato completano il confortevole spazio abitativo di questo piano. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas con produzione di acqua calda integrata. Il riscaldamento a pavimento nel bagno con doccia al primo piano garantisce un ulteriore comfort. Le finestre in PVC con doppi vetri di alta qualità garantiscono un'eccellente efficienza energetica e ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile è classificato in classe energetica A, vantando un consumo energetico incredibilmente basso. Un posto auto coperto direttamente annesso alla casa offre un parcheggio coperto per il vostro veicolo. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta e saremo lieti di organizzare una visita personalizzata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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