Questa eccezionale casa indipendente, costruita originariamente nel 1904 e ampliata nel 1938, coniuga il carattere storico con il comfort abitativo moderno. Dietro la facciata si cela un vero tesoro: un ampio giardino appartato, verde, tranquillo e proprio nel cuore della città. Un'oasi privata che sembra un piccolo mondo a sé stante, al riparo dal trambusto della vita quotidiana. L'immobile è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione nel 2015, che ha interessato il tetto, gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, nonché l'isolamento termico, la costruzione in cartongesso, l'intonacatura e la tinteggiatura. I proprietari hanno posto grande attenzione alla conservazione del fascino nostalgico della casa. Ad esempio, alcune finestre mantengono i vetri singoli originali, un dettaglio curato che permette alla casa di conservare il suo carattere autentico. All'interno, troverete stanze ampie e luminose con soffitti alti, splendidi pavimenti in parquet, porte in legno dipinte di bianco e una scala in legno originale. Le finestre a battente, parzialmente a tutta altezza, e le caratteristiche persiane che si aprono verso l'esterno sottolineano ulteriormente il carattere unico di questa proprietà d'epoca. Il piano terra vi accoglie con un piccolo ingresso, un bagno per gli ospiti e una cucina. La sala da pranzo adiacente, con accesso diretto alla terrazza piastrellata di bianco e al giardino curato nei minimi dettagli, costituisce il cuore della casa. Al primo piano si trovano un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto e un moderno bagno con vasca. Al piano superiore, in mansarda, si trovano altre due camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio, e un luminoso bagno con cabina doccia. La mansarda è accessibile tramite una scala fissa e offre la possibilità di essere ristrutturata. Installando una finestra a abbaino, è possibile creare uno splendido monolocale o un luminoso rifugio con una splendida vista. Nel seminterrato, oltre al locale caldaia e alla lavanderia, si trovano una lavanderia e un ex bunker. L'ampio e appartato giardino è un punto di forza, che offre un raro grado di pace e privacy nel cuore della città. Qui potrete dimenticare la vita quotidiana e godervi il tempo all'aria aperta, rilassandovi, dedicandovi al giardinaggio o trascorrendo del tempo con gli amici in terrazza. La posizione consente brevi distanze dal centro città e ottimi collegamenti con il Lussemburgo: ideale per chi desidera combinare la vita centrale con la tranquillità e la natura.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 249.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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