Von Poll Immobilien Trier è lieta di presentare questo esclusivo appartamento nel villaggio vinicolo di Nittel, vicino al confine. L'appartamento di tre locali si trova al piano terra di una casa trifamiliare ben tenuta, costruita nel 2010. Con una superficie abitabile di circa 81 m², offre ampio spazio per il massimo comfort abitativo in una posizione tranquilla ma comoda, ideale per i pendolari che si recano in Lussemburgo. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un accogliente corridoio da cui si accede direttamente a tutte le stanze. Sulla sinistra si trova una luminosa cameretta o studio, adiacente a un'ampia camera da letto che offre ampio spazio per un arredamento personalizzato. Il moderno bagno è dotato di doccia, vasca e sanitari di alta qualità, offrendo una lussuosa esperienza spa tra le proprie quattro mura. Un WC separato per gli ospiti completa i comfort. Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta. Qui, il design moderno incontra l'elevata funzionalità. La cucina componibile di alta qualità è dotata di elettrodomestici di marca, tra cui un forno pirolitico ad altezza d'uomo e un piano cottura a induzione sull'elegante isola. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone, che offre una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli, perfetta per concludere la giornata con un bicchiere di vino. L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli, con finiture di alta qualità. L'appartamento vanta eleganti piastrelle in cucina e in bagno, un raffinato parquet in vero legno nella zona giorno e tecnologie edilizie moderne ed efficienti dal punto di vista energetico, come finestre con tripli vetri e un impianto di riscaldamento centralizzato a gas liquido. Le tapparelle elettriche su tutte le finestre offrono un ulteriore comfort. È incluso un pratico ripostiglio in cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. È possibile parcheggiare comodamente l'auto nel garage sotterraneo o nel parcheggio di fronte all'edificio. L'appartamento può essere consegnato libero previo accordo. Attendiamo con ansia la vostra richiesta e vi preghiamo di richiedere i vostri dati di contatto completi per l'elaborazione.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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