Von Poll Immobilien Trier presenta un'affascinante casa plurifamiliare ad Altrich. Questa solida casa plurifamiliare, costruita nel 1968, è situata in una posizione tranquilla ma centrale ad Altrich, su un ampio terreno di 949 m². Con una superficie abitabile totale di circa 301 m², distribuita su quattro appartamenti, l'immobile offre versatili opzioni di utilizzo: come investimento, come casa multigenerazionale o come combinazione di proprietà e affitto. La proprietà comprende anche tre posti auto in garage e tre ulteriori posti auto esterni. Il piano terra ospita un ampio appartamento principale di circa 144 m² di superficie abitabile. Comprende due camere da letto, una cucina/soggiorno open space con stufa a legna e isola di alta qualità, e un bagno moderno con doccia e vasca. Un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e l'accesso diretto al garage offrono ulteriore comfort. La terrazza conduce direttamente all'ampio giardino. La cucina è dotata di elettrodomestici AEG, un frigorifero-congelatore Bosch, un forno con pulizia pirolitica e una lavastoviglie, soddisfacendo così elevati standard abitativi. Al piano terra si trova anche un monolocale di circa 20 m² con bagno privato con doccia e angolo cottura, ideale per un'occupazione singola. Al primo piano si trova un appartamento di circa 58 m² con due camere, una cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia. Il soggiorno offre accesso a un balcone con splendida vista panoramica. Questo piano comprende anche una stanza separata di circa 20 m² con balcone, offrendo opzioni di utilizzo flessibili. L'ultimo piano ospita un trilocale di circa 59 m² con una cucina moderna con elettrodomestici Miele e un bagno con doccia. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e modernizzazione. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati tra il 2009 e il 2025. Moderne finestre con tripli vetri, pavimenti in laminato, parquet e piastrelle e un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori a pannello piatto garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Questo edificio multifamiliare ad Altrich coniuga solidità costruttiva con moderni standard abitativi e flessibilità d'uso. Un'offerta interessante, sia per investitori che per proprietari. Attendiamo con ansia il vostro contatto e vi preghiamo di fornirci informazioni complete per poter elaborare la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 236.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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