RESERVIERT Villa am Tegernsee mit einmaligem See - und Bergblick

83684 Tegernsee - Deutschland

Codice oggetto: 19046003SeSa
Tegernsee-SecretSale-logoTegernseeSeeblickEndfoto von Poll
 ca. 750 m²
 3.800 m²
 18
  9.800.000 EUR
Prezzo di acquisto: 9.800.000 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie Commerciale: ca. 750 m²
Vani: 18
Casa: Villa
Camere da letto: 6
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 7
Stato dell’immobile: Ammodernato
Anno di costruzione: 1866
Tipologia costruttiva: massiccio
Riscaldamento: a gas
Tipologia tetto: a due falde
Tipologia di riscaldamento: centralizzato
Certificazione energetica: ELIO_DB_KEIN
Caratteristiche: Giardino, WC ospiti, Caminetto, Petite salle de bain, Cucina componibile
Garage/Posto auto: carport
8 x superficie libera
garage

Descrizione della proposta

Diese repräsentative Villa steht auf einem großzügigen Parkgrundstück mit zusätzlichem Baurecht in Bestlage am Tegernsee.

Zuschnitt und Variabilität der vorhandenen Wohn - und Nutzflächen lassen auch eine teilgewerbliche Nutzung zu.

Es liegt auch im Interresse seiner künftigen Bewohner, wenn wir dieses Anwesen sehr diskret anbieten.
Nähere Informationen übermitteln wir aber gerne nach Ihrer Anfrage per E-Mai.l

Dieses, als Mehrgenerationenhaus ideal geeignete Anwesen, mit separat zugänglicher Personalwohnung, kann auch teilweise gewerblich genutzt werden.

Der Standort ist als Firmensitz mt Renomee bestens geeignet und wird durch einen vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersatz begünstigt.

Für Oldtimersammler wäre eine entsprechend großzügige Unterbringung in einer zusätzlich zu errichtenden Tiefgarage realisierbar.

Der reizvoll angelegte parkähnliche Garten könnte gegebenenfalls für eine zusätzliche Bebauung, z.B. mit einem Einfamilienhaus und / oder einer Schwimmhalle genutzt werden.

.

Posizione

In bester Lage an einem der gefragtesten Standorte Europas liegt dieses historische Anwesen.

Lebensqualität auf höchstem Niveau und Raum für Kreativität und Schaffensfreude.

Viele Bewohner nutzen die Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München auch als Standort für ihr Unternehmen, begünstigt wird dies durch einen relativ günstigen Gewerbesteuerhebesatz.

Die traumhaft schöne Umgebung des bayerischen Voralpenlandes bietet einen der beliebtesten Lebensräume in Deutschland und Europa. Statistisch wird der Standort als einer mit den meisten Sonnentagen in Deutschland erfasst, bzw. erwähnt.

Neben dem breiten Angebot für Sommer - und Wintersportarten wird kulturelles Leben und kulinarischer Hochgenuss in Sternequalität in Vielfalt und Qualität angeboten.

Eine ideale Infrastruktur, die, neben kurzen Wegen mit Auto und Bahn oder Bus auch nach München, für Familien mit Kindern bestens geeignet ist. Das für seine ausserordentlich hohe Erfolgsquote bei Abiturabschlüssen bekannte Gymnasium ist in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Eine anerkannte internationale Schule ist ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, sowie Schulen sind für Eltern und Kinder zeitnah und fußläufig erreichbar.

Garage/Posto auto

carport
8 x superficie libera
garage

Ulteriori informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. Invii un e-mail all’offerente:
  2. *
  3. *
  4. Messaggio:
  5. *
  6. I campi contrassegnati con * sono obbligatori.
Mostra di più

Shop Tegernsee

Kerstin von Holdt & Bernhard Stollreither
Südliche Hauptstraße 23
83700 Rottach-Egern

+49 (0)8022 - 70 411 0
[email protected]
+49 (0)8022 - 70 411 11