25980 WESTERLAND
Attico esclusivo vicino alla spiaggia di Sylt – senza barriere architettoniche e in posizione centrale
- ca. 142,02 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 3.625.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25235019
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
21,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.02.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2025
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Esclusivo attico vicino alla spiaggia di Sylt – senza barriere architettoniche e in posizione centrale, circa 142 m² di superficie abitabile su un unico livello con ascensore e garage sotterraneo con 2 posti auto. Questo elegante attico combina uno stile di vita esclusivo con il fascino di Sylt: ambienti luminosi, materiali di alta qualità e arredi curati nei minimi dettagli. In posizione centrale tra Strandstraße e Friedrichstraße, potrete godere di un rapido accesso al mare mantenendo la massima privacy. Punti di forza • Circa 142 m² di superficie abitabile su un unico livello con ascensore e garage sotterraneo con 2 posti auto. 142 m² su un unico livello: aperto, spazioso e completamente privo di gradini • L'ascensore conduce direttamente alla zona giorno: accesso senza barriere architettoniche e senza gradini • Solo due appartamenti all'ultimo piano: un'esclusiva zona tranquilla • Due posti auto sotterranei: facilmente accessibili tramite ascensore • Ampia zona soggiorno/pranzo con cucina a vista e accesso diretto alla loggia • Due luminose camere da letto con luce naturale e un'atmosfera di benessere • Bagno padronale con vasca da bagno indipendente e secondo bagno con doccia e WC • WC per gli ospiti separato: elegante e funzionale • Sauna privata: la tua area benessere personale a casa • Due logge e un patio: magnifica vista su Westerland • Un ripostiglio: pratico e ordinato • Rubinetteria di alta qualità, eleganti soluzioni integrate e un concetto di illuminazione ben progettato Posizione: in posizione centrale ma appartata, Elisabethstrasse collega Strandstrasse e Friedrichstrasse, due vie dirette per il mare. Solo pochi minuti a piedi ti separano dalla spiaggia principale, dal lungomare, così come da caffè, boutique, ristoranti e dalla stazione ferroviaria. Allo stesso tempo, nel vostro appartamento vi aspetta una tranquilla oasi di relax, in alto sopra i tetti di Westerland. Il vostro attico senza barriere architettoniche, con stile, comfort e accesso diretto alla spiaggia.
Posizione
Descrizione
Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2033. Endenergiebedarf beträgt 21.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Planimetria
25980 WESTERLAND
Attico esclusivo vicino alla spiaggia di Sylt – senza barriere architettoniche e in posizione centrale
ca. 142,02 m² • 3 Vani • 3.625.000 EUR
Fornitore
- Martin Weiß
- Shop Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland
