Stilvoll sanierte 3,5 - Zimmer - Altbauetage

Diese charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Vier-Familienhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Aktuell wird die Westseite der Fassade renoviert, wodurch die Immobilie noch attraktiver wird.
Die Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleinere Familie. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den hellen und halboffenen Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf auch geschlossen werden kann. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch hohe Decken, viel Tageslicht und einen äußerst gepflegten, massiven Dielenboden aus Eiche aus. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein weiteres helles Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und über dieselben Vorzüge verfügt. Von all diesen Räumen haben Sie einen schönen, freien Blick über die Nachbarschaft, was Ihnen auch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Über den Flur gelangen Sie zur stilvollen Küche mit hochwertigen Fliesen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Die Küche verfügt außerdem über einen Anschluss für die Waschmaschine. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit schönen Fliesen und einer großen, nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet ebenfalls Tageslicht. Ein separates WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Durch die Größe des Zimmers und den sanften Lichteinfall wird eine angenehme Atmosphäre geschaffen.
Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stuckdecken, breiten Türrahmen und Kassettentüren in einem wunderschön sanierten Altbau ist das perfekte Zuhause für alle, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie mit ihrem besonderen Flair begeistern.

Stuttgart-Untertürkheim ist ein Stadtteil im Osten Stuttgarts, der sich durch seine reiche Geschichte, seine malerische Landschaft und sein vielfältiges kulturelles Angebot auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, was den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
Untertürkheim ist bekannt für seine traditionsreichen Weingüter, die sich an den umliegenden Hängen erstrecken und eine atemberaubende Kulisse bieten.
Der Stadtteil verfügt zudem über ein hervorragendes Nahverkehrsnetz, das die Bewohner schnell und unkompliziert in die Innenstadt bringt.
Auch kulinarisch hat Stuttgart-Untertürkheim einiges zu bieten: In gemütlichen Gaststätten und Restaurants können die Bewohner regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten genießen.
Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zu einer guten Infrastruktur bei.
Alles in allem ist Stuttgart-Untertürkheim ein begehrter Wohnort, der durch seine einzigartige Lage, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und seine reiche Kulturgeschichte besticht.

- Diele ca. 6,4 m²
- Duschbad ca. 4,1 m²
- WC ca. 1,8 m²
- Küche ca. 7,7 m²
- Zimmer ca. 12,6 m²
- Wohnen- /Essen ca. 28,3 m²
- Schlafzimmer ca. 17,1 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 354.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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