Benvenuti in uno spazio abitativo che coniuga il comfort moderno con il fascino di un edificio d'epoca accuratamente ristrutturato. Questo appartamento, originariamente costruito nel 1914, è stato ampiamente ristrutturato e ora si presenta in uno stile contemporaneo e ben curato. Con circa 68 metri quadrati di superficie abitabile, offre ampio spazio per una varietà di stili di vita. L'appartamento dispone di un totale di quattro stanze, tra cui tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo flessibile: come rifugio tranquillo, studio o cameretta per i bambini. La zona giorno centrale costituisce il cuore dell'appartamento e invita al relax e alla socializzazione. La disposizione ben progettata di tutti gli ambienti garantisce un uso efficiente dello spazio e un ambiente abitativo armonioso. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025 nell'ambito dei lavori di modernizzazione. Vi aspetta un ambiente contemporaneo con sanitari di alta qualità, piastrelle eleganti e sanitari moderni. Il design degli interni dell'appartamento soddisfa standard funzionali e moderni. Oltre al bagno, anche tutte le zone giorno sono state ristrutturate, garantendo che tutti i pavimenti, le pareti e gli impianti elettrici siano aggiornati. Nel corso degli anni sono stati apportati continui miglioramenti all'efficienza energetica: le finestre sono state sostituite l'ultima volta nel 2021 e parzialmente sostituite nuovamente nell'ambito della modernizzazione nel 2025. Il tetto risale al 2009 ed è in buone condizioni. Il riscaldamento a pavimento autonomo è stato installato nel 2017 e garantisce un'efficiente distribuzione del calore in tutti gli ambienti. Gli infissi e gli accessori possono essere descritti come solidi e pratici, offrendo tutto il necessario per un soggiorno confortevole. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto. La posizione offre un riuscito mix di fascino urbano e infrastrutture eccellenti. Negozi, scuole, asili e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Questo rende l'immobile attraente sia per coppie che per famiglie che preferiscono una posizione centrale, beneficiando al contempo dei vantaggi di un appartamento d'epoca modernizzato. Attualmente, l'appartamento è vuoto, consentendo di personalizzarlo secondo i propri gusti. La disposizione attuale offre ampi spazi e consente un'ampia gamma di opzioni di arredamento. Scoprite di persona i vantaggi di questo immobile e lasciate che vi mostriamo tutti i dettagli durante un appuntamento di visita personalizzato. Non vediamo l'ora di presentarvi questa offerta e saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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