Progetto di ristrutturazione o terreno edificabile in posizione collinare privilegiata. Situata in una splendida posizione collinare sull'Heslacher Wand, questa proprietà offre una vista ininterrotta, un incantevole giardino appartato e un quartiere esclusivo. Il terreno combina tranquillità, un'eccellente esposizione al sole e un grande potenziale, sia per una ristrutturazione completa della casa esistente che come base per una nuova costruzione di grande impatto. L'ampia superficie consente la creazione di una casa spaziosa con uno splendido giardino, ideale per famiglie o proprietari di casa con visioni individuali per la casa dei loro sogni. La casa indipendente esistente, costruita nel 1921, comprende: Piano terra (circa 70,5 m²): sala da pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno e WC. Primo piano (circa 60,3 m²): tre camere da letto e un bagno. Mansarda grezza (circa 40 m²) con ulteriore potenziale. Seminterrato (circa 59 m²): locali di servizio, impianto di riscaldamento e allacciamenti. Sono possibili nuove costruzioni secondo il piano regolatore "Südhang Hasenberg" e la zona edificabile 9. Eventuali deroghe, in particolare per quanto riguarda l'involucro edilizio, devono essere concordate individualmente con l'autorità edilizia e sono possibili previo colloquio preliminare, tenendo conto degli edifici adiacenti. Il risultato è un potenziale nuovo edificio con quattro piani (piano giardino, piano terra, piano superiore e mansarda) e una possibile superficie abitabile di circa 250 m². Inoltre, è possibile realizzare un ampio garage sotterraneo. Che desideriate ristrutturare con cura l'edificio esistente o realizzare il vostro sogno di una nuova costruzione moderna, questa proprietà offre un'eccellente base e promette un investimento a prova di futuro. Saremo lieti di consigliarvi sulle normative edilizie e di supportarvi nella pianificazione e realizzazione delle vostre idee. Fissate un appuntamento oggi stesso per scoprire di persona la posizione eccezionale e le possibilità pressoché illimitate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 374.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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