In una posizione elevata, ricercata e assolutamente tranquilla a Stoccarda-Frauenkopf, questa casa unifamiliare indipendente si presenta come un vero gioiello per gli amanti della natura e le famiglie che apprezzano lo spazio, l'atmosfera e la qualità della vita. La casa è immersa in un'incantevole proprietà, curata nei minimi dettagli, che garantisce privacy e relax. Circondata da alberi secolari, cespugli fioriti, sentieri e laghetti verdeggianti, la proprietà offre un'oasi di tranquillità davvero speciale, quasi un piccolo paradiso immerso nella natura. La proprietà colpisce per il suo carattere affascinante, la generosa disposizione degli spazi e le finiture curate nei minimi dettagli. È possibile parcheggiare comodamente il veicolo nel garage doppio o di fronte ad esso e raggiungere l'ingresso principale tramite pochi gradini. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno e sala da pranzo, riprogettati come open space durante una completa ristrutturazione a metà degli anni '80. Un bellissimo pavimento in parquet impreziosisce l'ambiente e, insieme a una stufa a legna in stile d'epoca, crea un'atmosfera accogliente. Il corridoio conduce alla lavanderia e alla sala hobby, nonché all'uscita posteriore. Al piano terra, troverete una cucina abitabile arredata con cura e con accesso diretto alla veranda, che offre una magnifica vista sul verde circostante tutto l'anno. Che si tratti di colazioni al sole o di serate intime con la famiglia, vivere qui diventa un vero piacere. È disponibile anche un bagno per gli ospiti con cabina doccia, particolarmente comodo quando si hanno ospiti. La veranda conduce alla terrazza e al vostro rifugio privato all'aperto. Con un totale di tre camere da letto per bambini, un'ampia camera da letto principale, una sala hobby, una piscina esterna e tre bagni completamente attrezzati, la casa offre ampio spazio per la vita familiare, i propri interessi personali o persino per lavorare da casa. La disposizione è flessibile e si adatta perfettamente alle esigenze delle famiglie. Le camere da letto e le camerette per bambini sono distribuite tra i piani superiori e la mansarda e offrono spazi accoglienti e ben progettati e una vista mozzafiato sul verde. Uno dei bagni è en suite ed è accessibile tramite la cabina armadio nella camera da letto principale. La proprietà è in buone condizioni, parzialmente ristrutturata. Durante i lavori di ristrutturazione del 1986/1987, la casa è stata isolata termicamente e gli impianti di base, come il riscaldamento e l'impianto elettrico, sono stati rinnovati. Allo stesso tempo, offre il potenziale per una progettazione personalizzata e un ulteriore sviluppo, che si tratti di un ammodernamento elegante o di un'attenta ristrutturazione in armonia con il carattere unico della casa. La proprietà in sé è un'assoluta rarità in questa posizione: tranquilla, verde, praticamente privata, ma ottimamente collegata, un luogo ideale per famiglie, chi cerca tranquillità o chi apprezza l'eccezionalità. Il giardino si estende su un frutteto, permettendo a voi e ai vostri bambini di scoprire la natura direttamente a casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.54 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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