Questa opportunità di acquisto eccezionalmente interessante sulla Rohrer Höhe si presenta all'inizio dell'autunno. L'immobile commerciale è un negozio al dettaglio con una superficie di vendita di quasi 450 metri quadrati. Sono inoltre disponibili locali accessori e aree di stoccaggio. Sono inoltre presenti celle frigorifere, una rampa esterna con accesso a un montacarichi e locali per lo stoccaggio e la lavorazione di prodotti a base di carne. È quindi possibile gestire anche una macelleria. Sono disponibili complessivamente oltre 611 metri quadrati di superficie affittabile, che può essere suddivisa in base alle esigenze. Ciò consentirebbe, ad esempio, di subaffittare l'area di stoccaggio inferiore o parti dell'area di vendita, o di utilizzarli per altri scopi. Una rampa di carico si trova nella parte anteriore dell'edificio. Ciò facilita la movimentazione delle merci e la logistica di magazzino, ad esempio per le consegne tramite camion. Il montacarichi è raggiungibile dalla rampa. Sono disponibili parcheggi pubblici per i clienti. Sono inoltre disponibili tre parcheggi privati esterni di proprietà esclusiva di questo immobile. L'ingresso al negozio si trova sul retro dell'edificio, nella zona pedonale, ed è accessibile alle sedie a rotelle. Lo spazio commerciale è generalmente ben tenuto, sebbene siano da considerare i costi di ammodernamento e ristrutturazione. Le ampie finestre garantiscono una buona illuminazione naturale e la disposizione offre ulteriore potenziale per un utilizzo più ampio. Sul retro del negozio si trovano sale relax e spogliatoi, oltre a servizi igienici separati e un ufficio. La sala relax comprende un angolo cottura. L'intero spazio sarà disponibile per uso individuale dal 1° ottobre. Questa proprietà commerciale è unica, in quanto non ci sono altri negozi per le necessità quotidiane facilmente raggiungibili a piedi. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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