Questa casa bifamiliare, originariamente costruita come fienile nel 1910, sorge su un terreno di circa 483 m² e offre una superficie abitabile di circa 181,1 m². L'edificio è stato convertito in immobile residenziale nel 1997. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento ed è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio a bassa temperatura, anch'essa installata nel 1997. La casa è composta da due unità abitative separate, il che la rende ideale per una vita multigenerazionale o per combinare scopi residenziali e di locazione. Il piano terra comprende un bilocale con un soggiorno straordinariamente spazioso di 35,3 m². Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino adiacente, perfetti per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. La cucina è attrezzata con mobili componibili e offre ampio spazio per le vostre creazioni culinarie. A questo piano si trova anche un bagno piastrellato con luce naturale, dotato sia di doccia che di vasca. Il piano superiore ospita un'ulteriore unità abitativa. L'ampia zona giorno con travi a vista e finestre a tutta altezza offre una varietà di opzioni di arredamento su una superficie totale di 39,2 m². Questo piano abitativo comprende tre camere aggiuntive e due bagni piastrellati con luce naturale. Un bagno è dotato di doccia, mentre l'altro ha sia la doccia che la vasca. L'immobile è suddiviso in unità 546/1000 ai sensi dell'art. 8 della legge tedesca sugli immobili condominiali (WEG). Le due unità abitative stesse non sono suddivise secondo la WEG. Questa casa bifamiliare offre spazio per inquilini o può essere utilizzata come casa multigenerazionale. L'immobile vanta un livello di finiture standard ed è ideale per gli acquirenti che desiderano personalizzare i propri spazi abitativi. Allo stato attuale, la casa offre numerose opportunità di modernizzazione, anche tecnologica, e di adattamento alle preferenze individuali. Con un totale di sette camere e tre bagni, la casa offre ampio spazio per una famiglia numerosa o due nuclei familiari separati. Una visita in loco fornirà un'idea completa delle possibilità offerte da questa proprietà. Dai vita a questa proprietà secondo la tua visione e lascia fluire la tua creatività.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 141.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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