78224 SINGEN / HOHENTWIEL
Esclusivo condominio in posizione privilegiata a Singen.
- ca. 255 m² Superficie netta
- ca. 754 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 772.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25168005
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2006
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1969
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
126,07 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1969
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Benvenuti in questa spaziosa proprietà in una posizione privilegiata a Singen! Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1969, è in ottime condizioni. Con circa 255 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 754 m², offre ampio spazio per diversi usi. La casa è suddivisa in tre unità abitative: due ampi appartamenti di 105 m² ciascuno e un'ulteriore unità di 45 m². Sono disponibili in totale dieci locali, tra cui cinque spaziose camere da letto e tre bagni ben arredati. Il riscaldamento centralizzato a gas naturale garantisce un piacevole tepore negli spazi abitativi. L'ampio giardino, che offre molteplici possibilità di utilizzo, merita una menzione speciale. Qui, i residenti possono trascorrere ore di relax all'aperto o dedicarsi al loro pollice verde. La tranquillità circostante aumenta ulteriormente il comfort abitativo. Il garage doppio offre spazio sufficiente per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Un altro vantaggio è la posizione privilegiata. L'immobile si trova in una zona tranquilla di Singen, che allo stesso tempo offre ottimi collegamenti con il centro città e i servizi circostanti. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, semplificando notevolmente la vita quotidiana. In sintesi, questa casa plurifamiliare offre un'opportunità ideale per chi necessita di ampi spazi e apprezza i vantaggi di più unità abitative. Che si tratti di una famiglia numerosa, di un uso combinato di abitazione e studio o di un affitto, le opzioni di utilizzo flessibili rendono questa proprietà una scelta interessante. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Scoprite i vantaggi di questa proprietà in una delle posizioni più ambite di Singen!
Posizione
Descrizione
Singen ist eine charmante Stadt im Landkreis Konstanz, die sich durch ihre zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zum Bodensee, bietet Singen sowohl Naturfreunden als auch Stadtliebhabern eine attraktive Wohnumgebung. Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die zum Verweilen einladen.
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur des Hegaus und des Bodensees erschließen. Zudem bietet Singen eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die Familien ansprechen.
Verkehrsanbindung:
Singen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B34, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Richtung Stuttgart) ermöglicht. Dies macht Singen zu einem idealen Standort für Pendler.
Der Bahnhof Singen ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Hier halten sowohl Regionalzüge als auch Intercity-Express (ICE), die eine direkte Verbindung zu Städten wie Zürich, Stuttgart und Freiburg bieten. Die gute Anbindung an das Schienennetz macht Singen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler.
Zusätzlich ist die Stadt gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mehrere Buslinien verbinden Singen mit den umliegenden Gemeinden und dem Bodenseeraum, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erhöht.
Insgesamt bietet Singen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist.
Caratteristiche
- Balkon
- Doppelgarage
- Drei Wohneinheiten 2x105 qm 1x45 qm
- Sehr gepflegt
- Großer Garten
- Ruhige Gegend
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
78224 SINGEN / HOHENTWIEL
Esclusivo condominio in posizione privilegiata a Singen.
ca. 255 m² • 10 Vani • 772.000 EUR
Fornitore
- Peter Römke
- Shop Canto
- Freiheitstraße 51
- 78224 Singen
