Questo edificio plurifamiliare, costruito nel 1910, sorge su un terreno di circa 623 m² in un quartiere centrale e ben consolidato. Con una superficie abitabile di circa 595 m², la proprietà offre un totale di dieci appartamenti distribuiti su tre livelli, offrendo diverse opzioni di utilizzo, sia per l'affitto completo che per una combinazione di proprietà e affitto. **Disposizione e caratteristiche** L'edificio vanta una planimetria chiaramente strutturata. I dieci appartamenti variano per disposizione e dimensioni, rendendoli adatti sia a singoli che a coppie. Ogni unità è progettata in modo funzionale e dotata di cucina attrezzata. Gli infissi e gli accessori sono di standard base, con pavimenti in laminato, piastrelle o moquette in tutti gli ambienti. Le ristrutturazioni parziali del 2020 hanno incluso importanti interventi di modernizzazione, come la sostituzione di alcune finestre e la ristrutturazione di alcuni bagni. Un impianto di riscaldamento centralizzato garantisce comfort e un apporto di calore affidabile durante i mesi più freddi. Locali di servizio in comune e ampi spazi di stoccaggio nel seminterrato sono a disposizione di tutti gli inquilini. **Parcheggio e area esterna** Un ampio parcheggio è disponibile nella proprietà. Sono disponibili sette posti auto esterni e due garage chiusi, rendendo il parcheggio comodo per residenti e visitatori. Il piccolo cortile, a bassa manutenzione, può essere utilizzato in comune e progettato individualmente. **Posizione** La casa vanta una posizione privilegiata vicino al centro città. Negozi per le necessità quotidiane, strutture mediche, scuole, offerte culturali e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Tutto è veloce e comodo, anche senza auto. **Ulteriori informazioni** La casa è in buone condizioni di manutenzione per la sua età ed è stata regolarmente sottoposta a manutenzione. Un ammodernamento parziale nel 2020 fornisce una solida base per un'ulteriore personalizzazione dell'immobile. Grazie alla disposizione e alle unità esistenti, questo edificio plurifamiliare è particolarmente adatto per investitori che apprezzano una posizione centrale e la possibilità di realizzare le proprie idee progettuali. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulle singole unità, sui contratti di locazione e su eventuali potenziali opportunità di sviluppo su richiesta. Se siete interessati a un appuntamento di visita personale, siamo disponibili in qualsiasi momento e saremo lieti di consigliarvi individualmente in loco.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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