In vendita un appartamento di alta qualità, completamente arredato, di tre locali con circa 93 m² di superficie abitabile, in un edificio plurifamiliare completato nel 2017 nell'esclusivo quartiere portuale di Großräschen. Situato al piano terra, questo appartamento vanta comfort moderni, una posizione privilegiata direttamente sul porto di Großräschen e un ampio spazio esterno con una terrazza di circa 30 m² e un giardino di circa 200 m², un raro punto di forza in questo quartiere. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno open space, che unisce armoniosamente la zona giorno e la zona pranzo con una cucina integrata di alta qualità. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e offrono accesso diretto alla terrazza e al giardino. L'ampia camera da letto offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio, offrendo un'ampia gamma di possibilità. L'elegante bagno padronale è dotato di cabina doccia, vasca da bagno, sanitari moderni e piastrelle eleganti. Un locale tecnico separato offre ulteriore funzionalità e possibilità di ampliamento, se desiderato. È inoltre disponibile un ripostiglio al piano interrato. L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas, integrato da un impianto fotovoltaico, un importante vantaggio in termini di efficienza energetica. Una connessione in fibra ottica garantisce un accesso internet veloce e un'infrastruttura digitale all'avanguardia. Inoltre, un posto auto riservato e un garage singolo chiudibile a chiave, che offrono accesso immediato e maggiore sicurezza, fanno parte di questa offerta esclusiva. La posizione dell'appartamento combina la comodità urbana con un rifugio privato ed è adatta sia a coppie, piccole famiglie o single esigenti che apprezzano il comfort abitativo moderno, arredi di alta qualità e una posizione attraente. Grazie alla sua vicinanza al lago e al porto, l'appartamento è ideale per chi cerca pace e relax, appassionati e proprietari di barche e chiunque ami il lago e il porto. Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori, ad esempio come appartamento per le vacanze di alta qualità o immobile da investimento in una città lacustre in rapida crescita. Saremo lieti di presentarvi questa eccezionale offerta durante una visita di persona. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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