Questo attraente portafoglio immobiliare multifamiliare è composto da cinque edifici ben tenuti, situati nelle ambite zone di Schwarzheide e Lauchhammer. Comprende un totale di 23 unità abitative distribuite in edifici di diverse epoche: tre edifici risalgono agli anni '50 e due agli anni '30. La superficie abitabile totale è di circa 1.304 m², con unità abitative di dimensioni comprese tra 37,5 m² e 72 m², la maggior parte delle quali sono trilocali. Quattro edifici sono stati sottoposti a ristrutturazioni complete nel 1999/2000 e un edificio è stato ulteriormente ristrutturato nel 2007, evidenziando le eccellenti condizioni degli immobili. Queste ristrutturazioni hanno incluso l'installazione di moderni impianti di riscaldamento centralizzato a gas, mantenendo ragionevoli i costi di gestione. La superficie totale del terreno si estende per circa 7.922 m². Alcune unità abitative includono anche posti auto in affitto. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che dimostra l'attrattiva di questi immobili sul mercato. Le case offrono servizi di alta qualità che soddisfano le aspettative degli inquilini della regione. Gli edifici sono ben tenuti, il che si riflette nella stabile base di inquilini e nei bassi tassi di sfitto. La posizione strategicamente comoda a Schwarzheide e Lauchhammer offre agli inquilini un ottimo accesso alla rete infrastrutturale. Negozi, istituti scolastici e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questi immobili particolarmente interessanti per famiglie e professionisti. Questo portafoglio di immobili, distribuito in diverse località, rappresenta un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento ad alto rendimento. La stabile base di inquilini, unita alle condizioni ben tenute degli edifici, fornisce una solida base per un reddito sostenibile. Se siete interessati a questo interessante portafoglio immobiliare, saremo lieti di offrirvi l'opportunità di ottenere una panoramica completa in loco. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso per saperne di più sul potenziale di questo portafoglio immobiliare.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.