Benvenuti in questa casa indipendente ristrutturata, costruita nel 1988 su un ampio terreno di circa 644 m². La superficie abitabile di circa 131 m² si sviluppa su due piani e offre un totale di quattro locali, tra cui tre camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti (ristrutturato nel 2025) al piano terra. La casa è costruita nel popolare stile tedesco-orientale EW 65 B, un design noto per le sue linee pulite e la disposizione funzionale. Entrando, l'ampio soggiorno colpisce per la vista libera sui campi circostanti e sulla suggestiva catena montuosa di Czorneboh. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce e aumentano la sensazione di apertura. Le camere da letto separate si trovano al piano superiore e, insieme al bagno ristrutturato nel 2019, offrono spazio per privacy e individualità. Anche l'impianto elettrico è stato rinnovato nel 2019 e ora soddisfa gli standard moderni, completato dal cablaggio di rete al piano terra e ai piani superiori e da una connessione in fibra ottica ad alta velocità, ideale per uffici domestici o applicazioni multimediali. Numerosi interventi di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2024 e nel 2025, aumentando significativamente il comfort abitativo e l'efficienza energetica: il solaio intermedio, la parete di fondo e l'intero soffitto del seminterrato sono stati completamente isolati. Nuove finestre in PVC isolate e una nuova porta del seminterrato garantiscono un isolamento ottimale e un basso consumo energetico. Anche i radiatori al piano terra e ai piani superiori sono stati completamente sostituiti. L'immobile è riscaldato in modo efficiente ed ecologico da una moderna pompa di calore, installata nel 2024. L'immobile offre ulteriori comfort: un doppio posto auto coperto è disponibile per i veicoli e c'è anche un garage sotterraneo nella casa completamente seminterrata, facilmente accessibile dal vialetto. La terrazza coperta invita a rilassarsi all'aperto ed è utilizzabile anche in caso di maltempo. Lo smaltimento delle acque reflue è gestito da una moderna fossa biologica. Un punto di forza particolare è la posizione: l'assenza di vicini diretti garantisce un elevato grado di privacy. Questa casa indipendente è ideale per chi apprezza la tecnologia moderna, gli ampi spazi abitativi e il contesto naturale. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire in prima persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 218.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist G.