In vendita una moderna e curata casa indipendente in una posizione tranquilla a Hohenleipisch. Questa attraente casa passiva è stata costruita nel 2000 e si caratterizza per la sua costruzione sostenibile e le sue caratteristiche di efficienza energetica. Offre una superficie abitabile complessiva di circa 239 m², distribuita su tre piani e composta da nove locali. La casa principale offre 183 m² di superficie abitabile. Un luminoso vestibolo funge da ingresso, consentendo sia l'accesso alla zona giorno che al garage doppio, consentendo così un accesso diretto e protetto dal garage alla casa. Il comfort abitativo è ulteriormente migliorato da un ampio soggiorno con cucina a pianta aperta, un bagno, un WC per gli ospiti e sei locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camerette o uffici. Inoltre, la casa offre un locale al piano terra già predisposto per la conversione in bagno, offrendo così ulteriore comfort. Un appartamento indipendente, accessibile dall'esterno, completa la superficie abitabile con ulteriori 56 m² e comprende un ampio soggiorno con cucina a vista e cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Grazie alla sua posizione all'interno della casa, l'appartamento indipendente offre diverse possibilità di utilizzo e può essere utilizzato come immobile indipendente in affitto (appartamento per le vacanze, residenza, ufficio) o come ampliamento della casa principale. La casa dispone di un ampio e funzionale seminterrato che, oltre a un locale tecnico, ospita anche un secondo bagno con doccia, un ripostiglio e un'ampia sala hobby adatta a diversi usi. Il comfort abitativo è ottimizzato da un sistema di ventilazione con recupero di calore, mentre l'impianto solare termico con serbatoio di accumulo per l'acqua calda, rinnovato nel 2023, sottolinea la progettazione sostenibile dell'edificio. La proprietà si estende su ben 2028 m² e offre una varietà di utilizzi, che si tratti di giardino, parco giochi o altre attività ricreative. L'ampio prato invita al relax e offre numerose opportunità per realizzare desideri e progetti personali. La posizione tranquilla di Hohenleipisch garantisce un ambiente di vita rilassato con ottimi collegamenti con le città circostanti. Le caratteristiche della casa offrono un elevato livello di comfort abitativo a basso consumo energetico e un ulteriore potenziale di sviluppo personale. Questa proprietà è ideale per famiglie di tutte le dimensioni che cercano una casa moderna, a basso consumo energetico e con ampi spazi. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Cogliete l'occasione per sperimentare una combinazione unica di spazi abitativi spaziosi e costruzione sostenibile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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