Diese gut geschnittene 2,5 Wohnung befindet sich in guter Lage von Heiningen: Mitten im Ortskern und doch ruhig am Feldrand gelegen, so dass Sie von dem schönen Balkon einen großartigen Blick ins Grüne genießen können.
Die WEG besteht aus 12 Einheiten, je Eingang gibt es 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Durch ein freundliches und großzügiges Treppenhaus kommen Sie im 2. OG in die Wohnung.
Hier stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
•Eingangsbereich/Flur
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
•Schlafzimmer
•Küche inkl. voll ausgestatteter Leicht-Einbauküche
•Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•separates WC
•Abstellraum
Im UG des Hauses befindet sich dann noch ihr Kellerraum und die beiden bereits erwähnten TG Stellplätze.
Ein Hausmeister Service übernimmt die Kehrwoche und den Winterräumdienst für Sie.
Die Wohnung ist eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder Paare und ist auch für einen Kapitalanleger interessant, da sich die Wohnung auch sehr gut vermieten lässt.
Superficie netta
ca. 63,7 m²
•
Vani
2.5
•
Prezzo d'acquisto
239.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24120005 |
| Prezzo d'acquisto | 239.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 63,7 m² |
| Terrazza | ca. 7 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2.5 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 1996 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x Parcheggio interrato |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85.70
kWh/m2a
C
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 08.03.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 85.70 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | C |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | ERDGAS_LEICHT |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1996 |
Descrizione della proposta
Posizione
Ruhig aber dennoch mitten im Ortskern, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Am Haus vorbei beginnt bereits der Feldweg Richtung Göppingen.
Heiningen bietet eine gute Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Getränkemarkt und einer Tankstelle, bietet Heiningen auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an die B10 in nur 5 Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Heiningen bietet Ihnen ein reges Vereinsleben, ein größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege und viele Fahrradwege im Voralbgebiet, so dass es an Freizeitmöglichkeiten nicht mangelt.
Am Haus vorbei beginnt bereits der Feldweg Richtung Göppingen.
Heiningen bietet eine gute Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Getränkemarkt und einer Tankstelle, bietet Heiningen auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an die B10 in nur 5 Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Heiningen bietet Ihnen ein reges Vereinsleben, ein größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege und viele Fahrradwege im Voralbgebiet, so dass es an Freizeitmöglichkeiten nicht mangelt.
Caratteristiche
•Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
•Helle Fliesen im Flur und in der Küche
•Badezimmer und WC mit weißen Wandfliesen und einem grauen Fliesenboden
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Einbauküche von Leicht
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.
Besichtigungen sind selbstverständlich vorher möglich.
•Helle Fliesen im Flur und in der Küche
•Badezimmer und WC mit weißen Wandfliesen und einem grauen Fliesenboden
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Einbauküche von Leicht
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.
Besichtigungen sind selbstverständlich vorher möglich.
Garage/Posto auto
2 x Parcheggio interrato
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
