In posizione unica e direttamente al Lago si trova questo albergo e ristorante con possibilità di ampliamento del 50% della superficie attuale e con grandissimo potenziale.
Il complesso si estende su tre piani fuori terra ed è composto come segue:
Nel piano terra troviamo la lobby con reception, ufficio, cucina, dispensa, bagni, bar ed ampio ristorante;
Nel primo e secondo piano troviamo le stanze dell’albergo.
Completa la proprietà un grande parcheggio di proprietà ed una grandissima terrazza esposto direttamente verso il lago ed utilizzabile per il ristorante.
La posizione, la splendida vista lago ed il pacchetto completo rendono questa proprietà molto interessante come investimento con ottime prospettive.
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Superficie commerciale
1.729 m²
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Superficie del terreno
1.900 m²
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Vani
20
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Prezzo d'acquisto
2.750.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT22415393 |
| Prezzo d'acquisto | 2.750.000 EUR |
| Alberghi e ristoranti | Hotel |
| Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
| Superficie commerciale | ca. 1.729 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Necessita ristrutturazione |
| Vani | 20 |
| Anno di costruzione | 1955 |
| Superficie lorda | ca. 1.300 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Balcone |
Certificazione energetica
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170.00
kWh/m2a
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| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 30.11.2032 |
| Consumo energetico | 170.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | G |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
Descrizione della proposta
Posizione
Il paese di Manerba del Garda, situato nella parte meridionale del Lago di Garda, è noto per la sua unica e incomparabile vista sul Lago di Garda. In nessun altro luogo è possibile vedere una vista così ampia da sud a nord del lago. Incorniciato da uliveti, vigneti e cipressi, è il luogo ideale per rilassarsi. La regione, caratterizzata da un verde paesaggio morenico, permette di lasciar ciondolare l'anima e di vivere la natura allo stato puro.
Manerba del Garda è considerata una delle cittadine più interessanti del Lago di Garda. Ospita più di 5.000 persone su una superficie di circa 28 chilometri quadrati. La città è nota soprattutto per il suo lungolago, uno dei più belli del lago.
Manerba è nota per la sua pittoresca zona costiera con il porticciolo di Porto Dusano e le bellissime e lunghe spiagge. A nord della Rocca di Manerba, lo stretto e lungo promontorio di Punta Belvedere si getta nel lago. Dalla sua punta si può guadare l'isola dei cipressi di San Biagio, che offre meravigliosi punti di balneazione sulla sua riva poco profonda.
Manerba del Garda è considerata una delle cittadine più interessanti del Lago di Garda. Ospita più di 5.000 persone su una superficie di circa 28 chilometri quadrati. La città è nota soprattutto per il suo lungolago, uno dei più belli del lago.
Manerba è nota per la sua pittoresca zona costiera con il porticciolo di Porto Dusano e le bellissime e lunghe spiagge. A nord della Rocca di Manerba, lo stretto e lungo promontorio di Punta Belvedere si getta nel lago. Dalla sua punta si può guadare l'isola dei cipressi di San Biagio, che offre meravigliosi punti di balneazione sulla sua riva poco profonda.
Planimetria
