L'elegante villa è dolcemente incastonata nella collina di ulivi di Torri del Benaco e siede in trono, con una splendida vista sul Lago di Garda. L'architettura moderna combinata con le pietre naturali, i colori della terra e le tonalità tenui in combinazione con il giardino di ulivi elegantemente allestito rendono questa villa unica. L'alta qualità costruttiva di un'impresa edile altoatesina garantisce lo standard degli arredi e la qualità della costruzione.
Superficie netta
ca. 200 m²
•
Superficie del terreno
2.400 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
4.500.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT23492737 |
| Prezzo d'acquisto | 4.500.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 200 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | soggetto a commissione |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 4 |
| Anno di costruzione | 2022 |
| Superficie lorda | ca. 255 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Piscina |
| Garage/Posto auto | 5 x Altro |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Classe di efficienza energetica | A+ |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | LUFTWP |
Descrizione della proposta
Posizione
Posizione centralissima a Torri del Benaco con vista lago.
Idilliaca cittadina portuale con buone possibilità di balneazione.
La graziosa cittadina portuale sulla sponda orientale del Lago di Garda è piuttosto tranquilla. Anche in piena estate è possibile passeggiare per le strette vie del centro storico o sul lungolago, lontano dalla folla di turisti.
L'idilliaco porto, con le sue numerose barche da pesca colorate, è sovrastato dall'imponente Skaligerburg, il simbolo della città. Ospita un museo del folclore che vale la pena di visitare.
Nell'entroterra di Torri del Benaco, vasti uliveti invitano a fare belle passeggiate.
Ripide serpentine conducono al villaggio di Albisano, da cui si gode di una fantastica vista sul lago fino alla sponda opposta. Un traghetto per auto fa la spola con Maderno, per la precisione, più volte al giorno dal porto di Torri.
Lungo la riva di Torri ci sono ottime possibilità di balneazione. Nella bella spiaggia di ciottoli "Baia dei Pini", gli alberi offrono una piacevole ombra e le palme creano un'atmosfera mediterranea. Appena fuori dal paese, sul lato nord del verdeggiante promontorio di Punta San Viglio, si trova la pittoresca spiaggia "Baia delle Sirene".
Idilliaca cittadina portuale con buone possibilità di balneazione.
La graziosa cittadina portuale sulla sponda orientale del Lago di Garda è piuttosto tranquilla. Anche in piena estate è possibile passeggiare per le strette vie del centro storico o sul lungolago, lontano dalla folla di turisti.
L'idilliaco porto, con le sue numerose barche da pesca colorate, è sovrastato dall'imponente Skaligerburg, il simbolo della città. Ospita un museo del folclore che vale la pena di visitare.
Nell'entroterra di Torri del Benaco, vasti uliveti invitano a fare belle passeggiate.
Ripide serpentine conducono al villaggio di Albisano, da cui si gode di una fantastica vista sul lago fino alla sponda opposta. Un traghetto per auto fa la spola con Maderno, per la precisione, più volte al giorno dal porto di Torri.
Lungo la riva di Torri ci sono ottime possibilità di balneazione. Nella bella spiaggia di ciottoli "Baia dei Pini", gli alberi offrono una piacevole ombra e le palme creano un'atmosfera mediterranea. Appena fuori dal paese, sul lato nord del verdeggiante promontorio di Punta San Viglio, si trova la pittoresca spiaggia "Baia delle Sirene".
Caratteristiche
L'intera proprietà è di circa 2400 m²;
La casa dispone di circa 255 m², circa 185 m² di vialetto e posti auto scoperti, circa 36 m² di garage, circa 75 m² di terrazza, circa 50 m² di piscina, circa 530 m² di giardino; i restanti 1200 m² di uliveto.
Nel seminterrato si trovano:
1) Una cucina di circa 16 m² aperta sulla zona giorno di circa 48 m², con facciata vetrata su due lati verso la terrazza e il giardino;
2) circa 42 m² di lavanderia, cantina e ripostiglio;
3) locale tecnico di circa 7,5 m² e locale tecnico di circa 3,6 m² con piscina, accessibili dall'esterno tramite una scala in pietra con pareti in pietra naturale;
4) La piscina a sfioro è lunga circa 11 metri e larga circa 4 metri;
Tra il soggiorno e la piscina si trova una terrazza di circa 92 m², di cui circa 17 m² coperti.
All'interno, una scala e un ascensore conducono al piano terra, dove si trovano anche il garage e i posti auto:
L'ingresso ha una superficie di circa 13,5m² con disimpegno adiacente alle camere, armadi a muro su un lato per lo stoccaggio.
La camera da letto principale è di circa 18,5m², il bagno associato di circa 8,5m²;
Al piano terra si trovano altre due camere di circa 13,5m² ciascuna e un altro bagno di circa 7,7m².
La casa dispone di circa 255 m², circa 185 m² di vialetto e posti auto scoperti, circa 36 m² di garage, circa 75 m² di terrazza, circa 50 m² di piscina, circa 530 m² di giardino; i restanti 1200 m² di uliveto.
Nel seminterrato si trovano:
1) Una cucina di circa 16 m² aperta sulla zona giorno di circa 48 m², con facciata vetrata su due lati verso la terrazza e il giardino;
2) circa 42 m² di lavanderia, cantina e ripostiglio;
3) locale tecnico di circa 7,5 m² e locale tecnico di circa 3,6 m² con piscina, accessibili dall'esterno tramite una scala in pietra con pareti in pietra naturale;
4) La piscina a sfioro è lunga circa 11 metri e larga circa 4 metri;
Tra il soggiorno e la piscina si trova una terrazza di circa 92 m², di cui circa 17 m² coperti.
All'interno, una scala e un ascensore conducono al piano terra, dove si trovano anche il garage e i posti auto:
L'ingresso ha una superficie di circa 13,5m² con disimpegno adiacente alle camere, armadi a muro su un lato per lo stoccaggio.
La camera da letto principale è di circa 18,5m², il bagno associato di circa 8,5m²;
Al piano terra si trovano altre due camere di circa 13,5m² ciascuna e un altro bagno di circa 7,7m².
Garage/Posto auto
5 x Altro
Planimetria
