18581 PUTBUS / LAUTERBACH
Villa Vilmblick: confortevole appartamento di 4 locali con vista sulla laguna di Bodden
- ca. 100 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 670.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
KN757
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 100 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
2003
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
68,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2003
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo spazioso appartamento di 100 m², arredato in modo confortevole, si trova all'ultimo piano di "Villa Vilmblick". Uno dei due balconi è esposto a ovest, offrendo una vista parziale sul mare, perfetto per il relax, ed è il fiore all'occhiello di questo grazioso appartamento. Da qui si può godere della magnifica vista sul Greifswald Bodden. Villa Vilmblick dista solo circa 400 metri dalla spiaggia di Neuendorf. Un ampio soggiorno con un tavolo da pranzo molto grande costituisce il cuore dell'appartamento. Qui, condividere esperienze e gustare deliziosi pasti diventa un'occasione speciale. La cucina completamente attrezzata, completa di forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e microonde, non lascia nulla a desiderare. Tre camere da letto separate completano questo confortevole appartamento. Una camera da letto ha anche un proprio balcone. L'appartamento di 100 m² è ulteriormente impreziosito da due bagni, ciascuno con doccia e WC. Uno dei bagni ospita anche una lavatrice e un'asciugatrice. Un posto auto sotterraneo completa il pacchetto. Diventa proprietario di questo delizioso appartamento!
Posizione
Descrizione
Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der schönen Ostseeinsel Rügen. Etwa 500 Einwohner beherbergt Lauterbach und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und unweit an der „Deutschen Alleenstraße“. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet. Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vorwiegend durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das restaurierte Badehaus Goor. Lauterbach punktet durch den idyllischen Seglerhafen und hier entstand eine vielfältige Infrastruktur. Ausreichend Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden.
Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Pkw die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der „grüne Tunnel“ direkt von der Rügenbrücke bis nach Lauterbach. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus/Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den „Rasenden Roland“ erschlossen. Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen.
Caratteristiche
- I geräumiges Wohnzimmer I offene Küche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen I 3 Schlafzimmer I 2 Bäder mit Dusche/WC I 2 Balkone I TV im Wohnzimmer I TV im Schlafzimmer I Waschmaschine I Trockner I Fahrstuhl I Tiefgaragenstellplatz I Garten zur Nutzung I
- Im Kaufpreis sind die Möbel und der Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Planimetria
18581 PUTBUS / LAUTERBACH
Villa Vilmblick: confortevole appartamento di 4 locali con vista sulla laguna di Bodden
ca. 100 m² • 3 Vani • 670.000 EUR
Fornitore
- René Rosenkranz
- Shop Rügen
- Wilhelmstraße 41
- 18586 Sellin auf Rügen