Titelbild
78628 ROTTWEIL / HAUSEN
Casa indipendente adatta alle famiglie con un bellissimo appezzamento di terreno
399.000 EUR
Superficie netta ca. 119,27 m²
Superficie del terreno ca. 818 m²
Vani 5.5
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Fornitore
  • Oliver Rebholz
  • Shop Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

22449009

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

prefabbricato

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1972

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

H

Classe di efficienza energetica

H

Fabbisogno energetico finale

284,20 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

17.06.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1979

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

In una zona residenziale ambita, questa casa indipendente con garage vi aspetta su un ampio terreno soleggiato in un quartiere accogliente. Costruita nel 1972 con struttura prefabbricata, la vostra nuova casa offre 5,5 locali al piano terra. Questi includono una camera da letto, una zona giorno e pranzo con ampie finestre che si affacciano sul giardino e tre stanze aggiuntive per un utilizzo flessibile. A questo piano si trovano anche una cucina con elettrodomestici da incasso e dispensa, un WC separato e un luminoso bagno con due lavandini, doccia e vasca. Una graziosa terrazza solarium completa il piano terra. Il seminterrato offre diversi ripostigli e cantine, gli impianti tecnici dell'edificio e una sala hobby. L'immobile è in buone condizioni generali, pur mantenendo in gran parte le sue caratteristiche originali, consentendovi di modernizzarlo secondo i vostri gusti e personalizzarlo a vostro piacimento. L'impianto fotovoltaico è un'altra caratteristica interessante. La casa è attualmente occupata dal proprietario e può essere presa in consegna previo accordo. Volete provare questa casa di persona? Allora prenotate oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata!

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Posizione

Descrizione

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rottweil-Hausen umgeben von Einfamilienhäusern.

Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt sehr schön eingebettet zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Rottweil ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und die älteste Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtbild prägt eine Vielzahl von Kirchen, Türmen, Brunnen und beeindruckenden erkergeschmückten Bürgerhäusern. Kunst und Kultur bieten ein breitgefächertes Angebot. Der obere Neckar ist mit seiner Lage ausgezeichneter Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Darüber hinaus eignen sich der Neckartalweg, die Deutsche Uhrenstraße oder die Römerstraße Neckar-Alb-Aare optimal für Ausflüge. Highlights in Rottweil sind die Fasnet und die höchste Besucherplattform Deutschlands. Über 30 Bildungseinrichtungen machen Rottweil zu einem ausgezeichneten Bildungsstandort. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung.

Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 284.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planimetria

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss

78628 ROTTWEIL / HAUSEN

Casa indipendente adatta alle famiglie con un bellissimo appezzamento di terreno

ca. 119,27 m² 5.5 Vani 399.000 EUR

Fornitore
  • Oliver Rebholz
  • Shop Rottweil-Tuttlingen
  • Jägerhofstraße 1
  • 78532 Tuttlingen