78532 TUTTLINGEN / ESSLINGEN
Luminoso e adatto alle famiglie: soggiorno su un unico livello
- ca. 105 m² Superficie netta
- ca. 568 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 419.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24449004
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2006
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
118,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.02.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2006
Riscaldamento
Gas liquido
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo bungalow, situato in una splendida posizione immersa nella natura a Tuttlingen-Eßlingen, è ideale per coppie o piccole famiglie. La casa, costruita in modo solido, offre non solo uno spazio abitativo confortevole, ma anche ampio spazio per la personalizzazione. La disposizione pratica comprende tre stanze luminose e un soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, perfetti per godersi ore di relax all'aperto. La cucina separata con lavanderia adiacente offre ulteriore comfort. Il moderno bagno al piano terra completa l'area e crea un'atmosfera piacevole. Il seminterrato ospita due sale hobby, che non sono incluse nel calcolo della superficie abitabile e sono ideali per essere utilizzate come studio, laboratorio o camera per gli ospiti. Sono inoltre presenti una lavanderia e un ripostiglio separato. La proprietà comprende un parcheggio esterno e un garage, che offrono ampio parcheggio. Una cisterna per l'irrigazione del giardino e una casetta da giardino per attrezzi o biciclette offrono ulteriori vantaggi. Situata in una strada senza uscita adatta alle famiglie, la casa offre numerose opportunità per attività all'aperto come passeggiate o gite in bicicletta. Questa proprietà offre un potenziale di personalizzazione e, grazie alla sua disposizione pratica e alla posizione attraente, rappresenta un'ottima opportunità. La casa è attualmente occupata dal proprietario e può essere presa in consegna previo accordo. Desiderate raccogliere le vostre idee e impressioni su questa casa? Fissate subito un appuntamento per una visita personalizzata!
Posizione
Descrizione
Eßlingen ist einer der drei Stadteile von Tuttlingen und liegt auf ca. 707 Metern Höhe in der reizvollen Landschaft des Krähenbachtals. Der ländlich geprägte Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr zu einer Wohngemeinde entwickelt. Der Ort ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Kindergarten und die Pfarrscheuer.
Tuttlingen, eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, ist eine große Kreisstadt mit ca. 36.000 Einwohnern und unterliegt dem Regierungsbezirk Freiburg. Tuttlingen liegt am Fuße des Schwarzwaldes. Die schöne Donau fließt mitten durch die Stadt und bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Das bei Wanderern und Radfahrern so beliebte Donautal mit den zauberhaften Orten Beuron mit seinem berühmten Kloster, Sigmaringen mit seinem Hohenzollernschloss, Fridingen, Möhringen und Immendingen mit den alten Fasnets-Traditionen, die Donauversickerung, das bezaubernde Hegau mit seinen Vulkanfelsen wie z.B. dem Hohentwiel und nicht zuletzt die herrliche und noch intakte Natur, die Tuttlingen umgibt, machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Sechs Grundschulen, verschiedene Gymnasien, zwei Realschulen, der Hochschulcampus - eine Außenstelle der Hochschule Furtwangen, das Tuttlinger Hallenbad (Tuwass) mit Thermalbecken im Innen- und Außenbereich und großer Saunalandschaft, das Freibad, verschiedene Sportvereine und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine städtische Galerie, eine Festhalle mit attraktiven Veranstaltungen, der Honberg-Sommer mit vielen bekannten Künstlern jedes Jahr, das bekannte Southside-Festival u.v.m. bieten den Tuttlinger Bürgern und Besuchern Lebensqualität und Abwechslung. Die zentrale geographische Lage zu Großstädten wie Stuttgart und Zürich (ca. 100 - 120 km), Städten wie Freiburg und Ulm, der nahe gelegene beliebte Bodensee (ca. 40 km), das Vorarlberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten, die nahe gelegene Schweiz, der herrliche Schwarzwald und die saubere Luft in und um Tuttlingen herum, macht die Stadt so beliebt. Zugverbindungen wie die Gäubahn (Intercity-Zug), die im Zwei-Stunden-Takt zwischen Stuttgart und Zürich in Tuttlingen Halt macht, sowie der Regionalexpress, Interregio-Express und der Ringzug, bieten ein gut ausgebautes Schienennetz. Autobahnanschluss in Tuningen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In Tuttlingen haben über 1900 Unternehmen ihren Sitz- vom Ein-Mann-Betrieb bis zum multinationalen Unternehmen. Durch die Vielzahl von führenden Chirurgiebetrieben in und um Tuttlingen, versteht sich die Stadt als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Wichtige Arbeitgeber sind weiterhin der Maschinenbau und das Bauhandwerk. Tuttlingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planimetria
78532 TUTTLINGEN / EßLINGEN
Luminoso e adatto alle famiglie: soggiorno su un unico livello
ca. 105 m² • 4 Vani • 419.000 EUR
Fornitore
- Oliver Rebholz
- Shop Rottweil-Tuttlingen
- Jägerhofstraße 1
- 78532 Tuttlingen