72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Casa unifamiliare/bifamiliare ristrutturata con splendido giardino
- ca. 185 m² Superficie netta
- ca. 722 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 699.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25349046
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 70 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2014
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1959
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
170,32 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
10.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1959
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Casa bifamiliare in posizione tranquilla - Offerta interessante per famiglie e nuclei familiari multigenerazionali - Superficie abitabile di circa 185 m² - Superficie del terreno di circa 722 m² - Costruita nel 1959 e costantemente ristrutturata - 2013: nuova cucina + bagno completamente ristrutturato al piano superiore - Rifacimento dell'impianto elettrico al piano superiore e nuova pavimentazione - 2014: moderno riscaldamento centralizzato a gasolio con impianto solare termico - 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con tre stanze - Piano terra: luminoso appartamento di 3 stanze, ideale per coppie o piccole famiglie - Piano superiore: cucina moderna, bagno ristrutturato con luce naturale e tre stanze flessibili - Due terrazze - Ampio giardino pianeggiante - ideale per bambini o per rilassarsi all'aperto - Garage + posti auto aggiuntivi disponibili - Ampia sala hobby nel seminterrato con camino e bar - Buono standard di finiture - Due bagni modernizzati con luce naturale, nuova pavimentazione, cucina moderna al piano superiore - Zona residenziale tranquilla, particolarmente adatta alle famiglie +++ Si prega di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail) può rispondere. +++
Posizione
Descrizione
Die Gemeinde Kusterdingen liegt auf den Härten zwischen den Städten Reutlingen und Tübingen, ca. 40 km südwestlich von Stuttgart und bietet sehr gute Wohnqualitäten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Unweit nördlich verläuft die B 28, etwas weiter entfernt westlich die B 27, und nordwestlich die B 297. In der Gemeinde sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Hofläden der örtlichen Landwirte an. Weltfirmen wie Daimler, Bosch und Akzo Nobel haben sich in einem gemeinsamen, seit den 1970er Jahren bestehenden, Wirtschaftsgebiet niedergelassen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Rad oder zu Wanderungen ein, zahlreiche Spiel- und Sportstätten bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an unterschiedlichen Vereinen.
Caratteristiche
- 2 Wohneinheiten (3-Zimmer WHG im EG und OG)
- ca. 185 m² Wohnfläche
- ca. 722 m² Grundstücksfläche
- Zwei Terrassen
- großer, ebener Garten
- 2 Tageslichtbäder
- viel renoviert
- neue Küche im OG 2013
- Garage
- Hobbyraum mit Kamin
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 170,32 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959 Die Energieeffizienzklasse ist F.
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72127 KUSTERDINGEN / IMMENHAUSEN
Casa unifamiliare/bifamiliare ristrutturata con splendido giardino
ca. 185 m² • 6 Vani • 699.000 EUR
Fornitore
- Werner Enzmann
- Shop Tubinga
- Uhlandstraße 2
- 72072 Tübingen