Situato in una delle zone residenziali più ambite di Reutlingen, direttamente sul monte Achalm, questo bungalow ben tenuto, costruito nel 1979, offre circa 114 m² di superficie abitabile (più circa 30 m² nel seminterrato, attualmente utilizzati come spazio abitativo privato ma non inclusi nella superficie abitabile ufficiale) su un terreno di circa 606 m². Questa casa indipendente, collegata solo in un punto stretto, colpisce per il suo ambiente tranquillo e naturale e la sua disposizione ben progettata su due livelli. Con un totale di 5 locali più 2 locali nel seminterrato (non inclusi nella superficie abitabile), l'immobile offre una varietà di utilizzi, ideale per famiglie o coppie. Il piano terra comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una sala da pranzo separata, uno studio/camera per bambini, una camera per bambini e una camera da letto. La cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono progettati in modo funzionale e offrono la possibilità di modernizzarli e personalizzarli a proprio piacimento. Al piano terra si trova anche un piccolo ripostiglio. Il seminterrato ospita due stanze aggiuntive, ideali come ufficio e/o camera per gli ospiti con abbondante luce naturale, e un bagno (queste stanze non sono ufficialmente destinate ad uso abitativo, ma potrebbero essere convertite in tale funzione con l'ampliamento delle finestre e del pozzo di luce). La graziosa terrazza con giardino annesso invita a rilassarsi all'aperto. Un giardino davanti e dietro la casa offre ampio spazio per bambini o amanti del giardinaggio. L'immobile è in ottime condizioni. L'impianto di riscaldamento a gas è stato sostituito intorno al 2015 e garantisce un riscaldamento efficiente. Il tetto è stato ristrutturato 20 anni fa. Cogliete l'occasione per realizzare i vostri sogni abitativi in una delle posizioni più ambite di Reutlingen e, se necessario, ampliate lo spazio abitativo nel seminterrato. Venite a scoprire di persona questo grazioso bungalow in una posizione privilegiata. Fissate un appuntamento: saremo lieti di rispondere alle vostre richieste! +++ Vi preghiamo di comprendere che possiamo rispondere solo a richieste con dati personali COMPLETI (indirizzo completo, numero di telefono e indirizzo e-mail). +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.06.2035 Endenergiebedarf beträgt 196,40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977 Die Energieeffizienzklasse ist F.

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