Vor der einzigartigen Kulisse von Ostsee und Windebyer Noor entsteht in den kommenden Jahren ein völlig neues Hafenquartier. Die 1928 geschlossene Verbindung zwischen Noor und Ostsee soll wieder geöffnet werden und mit ihr eine komplette Neuausrichtung der gesamten nördlichen Innenstadt. Hier, wo Noor, Hafen und Innenstadt zusammentreffen, entsteht ein attraktiver Anziehungspunkt mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Tourismus und gewerbliche Dienstleistungen.
Im NOOR.HUUS haben Sie die einmalige Chance, sich an diesem wassernahen Standort niederzulassen. Insgesamt entstehen im NOOR.HUUS 12 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 bis 128 m². Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils fünf Wohneinheiten geplant, im Dachgeschoss zwei lichtdurchflutete Wohnungen.
Das Gebäude wird barrierefrei sein und über einen Aufzug verfügen. Stellplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duschraum für die radfahrenden Gewerbetreibenden des Hauses. Für Gäste stehen ausreichend Parkplätze im benachbarten öffentlichen Parkhaus am Noor zur Verfügung.
Die Wohnungen sollen zum 01.07.2024 bezugsfertig sein.
Wohnen und Wohlfühlen - Ihr neuer Ankerplatz im NOOR.HUUS.
Superficie netta
ca. 128,37 m²
•
Vani
4
•
Prezzo d'affitto
1.926 EUR
| CODICE OGGETTO | 23053074.2.1 |
| Prezzo d'affitto | 1.926 EUR |
| Costi aggiuntivi | 383 EUR |
| Superficie netta | ca. 128,37 m² |
| Appartamento | Piano |
| DISPONIBILE DAL | 01.07.2024 |
| Stato dell’immobile | Prima occupazione |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Piano | 2 |
| Anno di costruzione | 2023 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio multipiano, 80 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
44.33
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 25.11.2031 |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Consumo energetico | 44.33 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | FERN |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2023 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die beschauliche Hafenstadt Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht direkt an der Ostsee. Sie verfügt über wunderbare Strände, einen Seglerhafen und einen Fischereihafen. Die Altstadt mit dem ursprünglichen Charme und den vielen kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Flanieren ein.
Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner zählenden Stadt ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Golfplatz "Gut Altenhof" liegt direkt vor der Stadt.
Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 25 Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner zählenden Stadt ist vielfältig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Golfplatz "Gut Altenhof" liegt direkt vor der Stadt.
Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 25 Autominuten entfernt.
Caratteristiche
- Einmaliger Standort zwischen Innenstadt, Noor und Hafen
- 12 barrierefreie Wohneinheiten
- Durchdachte Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Meerblick
- KfW 40-Standard
- Maritimer Charakter mit moderne schiefergrauer Dacheindeckung
- Aufzugsanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeanschluss über das regionale Heizkraftwerk mit hauptsächlicher Biogasnutzung
- Solarthermie zur Wasserwassererwärmung
- Kunststofffensterelemente
- Gegensprechanlage
- Bewegungsmelder in den Fluren, Kellerräumen und der Garage
- KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze
- Bad mit Zugang von der EG-Garage für radfahrende Gewerbenutzer
- Begrünter Innenhof
- 12 barrierefreie Wohneinheiten
- Durchdachte Grundrisse
- Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit Meerblick
- KfW 40-Standard
- Maritimer Charakter mit moderne schiefergrauer Dacheindeckung
- Aufzugsanlage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeanschluss über das regionale Heizkraftwerk mit hauptsächlicher Biogasnutzung
- Solarthermie zur Wasserwassererwärmung
- Kunststofffensterelemente
- Gegensprechanlage
- Bewegungsmelder in den Fluren, Kellerräumen und der Garage
- KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze
- Bad mit Zugang von der EG-Garage für radfahrende Gewerbenutzer
- Begrünter Innenhof
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio multipiano, 80 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 44.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 44.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
