Platz satt !! Ein- bis Zweifamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 833 m² großen Eigentumsgrundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie und Arbeitsraum für Selbstständige.
Das Haus wurde 1972 durch einen großzügigen Anbau erweitert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Die Immobilie bietet zudem 4 Balkone/Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einladen. Auf einer der Terrassen befindet sich ein in Sandstein gemauerter Außenkamin. Hier haben Sie eine schöne Aussicht in den sehr gepflegten Garten.

Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem in Sandstein gemauerten Kamin und den großen Fensterflächen mit herrlichem Blick in den Garten.
Wegen der Süd-Westausrichtung gelangt durch die Fensterfronten viel Licht ins Haus.
Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung. Hier befindet sich auch ein Schwimmbad mit direkten Zugang zum Garten. Das Schwimmbad ist nicht mehr aktiv und mit einem Fußboden abgedeckt. Der Raum dient aktuell als Schlafzimmer .Das angrenzende Badezimmer sorgt mit er Sauna für die zugehörige Wellness.

Im Obergeschoss befinden sich sämtliche Anschlüsse für eine zweite Wohnung mit Küche, zwei Bädern, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Dachterrasse sowie ein Balkon. Hier ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und sehr gepflegt - eine eigene kleine Oase. Auch ein Gemüsebeet wurde angelegt.

Die Lage der Immobilie ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, und dennoch im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre Größe, den gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen und ermöglichen eine individuelle Nutzung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu können!

In der traumhaft schönen und abwechslungsreichen Landschaft vom Teutoburger Wald liegt die Gemeinde Hilter a.T.W. Wer dem Stadtleben entkommen möchte und doch die Anbindung an die Stadt Osnabrück sucht, wird in Hilter fündig.
Hilter liegt im Dreieck Osnabrück und Münster, Bielefeld. Die Autobahn Richtung Bielefeld wird in Kürze fertig gestellt. Somit ist auch Bielefeld in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die gute Anbindung über die A33 sowie Bus und Bahn ist Hilter sehr gut vernetzt und lässt auch Berufspendeln keine Wünsche offen.
Mit drei Grundschulen, einer Oberschule und vier Kindertagesstätten bietet Hilter eine familienfreundliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahgelegen. Restaurants und Bekleidungsgeschäfte finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Auch das Vereinsleben mit vier Sporthallen, fünf Sportplätze und acht Tennisplätzen kommt hier nicht zu kurz.

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