Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Ausstattungsqualität bietet ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Auch über einen ca. 15 qm großen Kellerraum verfügt diese Immobilie, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Modernisierungen:
- Gas-Heizung im Jahr 2021
- Bad + Gäste WC im Jahr 2016
- neue Türen im Jahr 2002
- Fenster mit Thermoscheiben um ca. 2000
Freigestellt wird die Immobilie, sobald die aktuellen Eigentümer eine barrierefreie Wohnung gefunden haben. Falls Sie über eine solche verfügen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine großzügige und gepflegte Wohnung mit einer modernen Ausstattung. Die Wohnfläche, die Aufteilung der Räume und der Balkon machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Käufer. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Superficie netta
ca. 82 m²
•
Vani
4.5
•
Prezzo d'acquisto
215.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24183007 |
| Prezzo d'acquisto | 215.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 82 m² |
| Appartamento | Piano |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2021 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 4.5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1965 |
| Caratteristiche | Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Fonte di alimentazione | Gas |
Descrizione della proposta
Posizione
Osnabrück – Kalkhügel
Der Stadtteil Kalkhügel liegt im Südwesten von Osnabrück ist und von seiner Erscheinung zweigeteilt.
Dort, wo die meisten Menschen am Kalkhügel wohnen nämlich an der Sutthauser Straße, reihen sich viele Mehrfamilienhäuser aneinander und die Bebauung ist dicht. Je weiter diese jedoch stadtauswärts führt, umso grüner wird es.
Im äußersten Süden wird der Kalkhügel von Feldern umschlossen und endet an der A30.
Viele Grünflächen, die ehemals zur Landwirtschaft herangezogen wurden dienen heute dem Zweck der Naherholung und werden als Kleingärten genutzt.
Vor allem bei Familien ist der Kalkhügel sehr beliebt, da er als familienfreundlich gilt und einiges an Wohnraum bietet, was vielen in den vergangenen Jahren entstandenen Baugebieten zu verdanken ist.
Die Innenstadt von Osnabrück ist in ca. 15 Minuten bequem per Fahrrad oder mit einer der Buslinien zu erreichen, die im 10-Minuten-Takt fahren.
Die Bedürfnisse des kurz- und mittelfristigen Bedarfs lassen sich im ansässigen großen Supermarkt oder in einer der kleineren Läden decken.
Im Bereich der Bildung und der Kleinkind-Betreuung ist der Kalkhügel besonders gut aufgestellt: viele weiterführende Schulen, Kindertagesstätten und Krippen sind hier angesiedelt.
Auch im Bereich von Kultur und Freizeit können Anwohner auf ihre Kosten kommen.
Zwei ortsansässige Fußballvereine, die katholische Gemeinde wie auch das Gemeinschaftszentrum Ziegenbrink bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil Kalkhügel liegt im Südwesten von Osnabrück ist und von seiner Erscheinung zweigeteilt.
Dort, wo die meisten Menschen am Kalkhügel wohnen nämlich an der Sutthauser Straße, reihen sich viele Mehrfamilienhäuser aneinander und die Bebauung ist dicht. Je weiter diese jedoch stadtauswärts führt, umso grüner wird es.
Im äußersten Süden wird der Kalkhügel von Feldern umschlossen und endet an der A30.
Viele Grünflächen, die ehemals zur Landwirtschaft herangezogen wurden dienen heute dem Zweck der Naherholung und werden als Kleingärten genutzt.
Vor allem bei Familien ist der Kalkhügel sehr beliebt, da er als familienfreundlich gilt und einiges an Wohnraum bietet, was vielen in den vergangenen Jahren entstandenen Baugebieten zu verdanken ist.
Die Innenstadt von Osnabrück ist in ca. 15 Minuten bequem per Fahrrad oder mit einer der Buslinien zu erreichen, die im 10-Minuten-Takt fahren.
Die Bedürfnisse des kurz- und mittelfristigen Bedarfs lassen sich im ansässigen großen Supermarkt oder in einer der kleineren Läden decken.
Im Bereich der Bildung und der Kleinkind-Betreuung ist der Kalkhügel besonders gut aufgestellt: viele weiterführende Schulen, Kindertagesstätten und Krippen sind hier angesiedelt.
Auch im Bereich von Kultur und Freizeit können Anwohner auf ihre Kosten kommen.
Zwei ortsansässige Fußballvereine, die katholische Gemeinde wie auch das Gemeinschaftszentrum Ziegenbrink bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Ulteriori informazioni
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Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung?
Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.
Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.
Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.
Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!
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