LAGE LAGE LAGE
In begehrter Nähe zur Universität haben Sie die seltene Gelegenheit diese Wohnung zu erwerben.
Konzipiert als klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und schönem Balkon, verfügt diese Wohnung über ca. 69,47 m² Wohnfläche. Damit eignet Sie sich ideal als Eigentumswohnung oder im Rahmen der Vermietung an einen oder mehrere Studierende.
Die Wohnfläche wird ergänzt durch einen geräumigen Abstellraum im Keller zur alleinigen Nutzung. Im Keller stehen des Weiteren gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Die Fenster sind dreifach-verglast und bestehen aus Kunststoff. Sie wurden ca. 2011 erneuert. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein PKW Stellplatz.
Die Wohnung kann quasi per sofort übergeben und bezogen werden.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter [email protected]. Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Superficie netta
ca. 69,47 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
198.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24026015a |
| Prezzo d'acquisto | 198.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 69,47 m² |
| Terrazza | ca. 6 m² |
| Appartamento | Attico |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1977 |
| Superficie lorda | ca. 18 m² |
| Caratteristiche | Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141.00
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 04.10.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 141.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | ERDGAS_SCHWER |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1977 |
Descrizione della proposta
Posizione
Dieses besondere Wohnung befindet sich in einer super Lage von Bloherfelde in der Nähe der Universität in einer Tempo-30-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum ca. 20 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich ca. eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weitere Reisen per Flugzeug.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, verschiedene Schulmöglichkeiten und Busverbindungen zur Innenstadt sind in naher Umgebung gelegen.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee. Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum ca. 20 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung:
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich ca. eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weitere Reisen per Flugzeug.
Caratteristiche
- begehrte Lage im Stadtteil Bloherfelde
- Uninah
- Tempo-30-Zone
- Mehrfamilienhaus mit vier Parteien
- bezugsfreie Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 4)
- ideal zur potentiellen Vermietung an einen oder mehrere Studierende oder für Sie selbst
- konzipiert als 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon
- Baujahr ca. 1977
- Wohnfläche ca. 69,47 m²
- Nutzfläche ca. 18,73 m² (zugewiesener Kellerraum)
- zentrale Heizungsanlage
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Küche *
- schöner, großzügiger Balkon mit ca. 6,06 m² Grundfläche - von zwei Räumen aus begehbar
- geräumiger Abstellraum im Keller
- weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller (Fahrradraum, Wäscheraum)
- PKW-Stellplatz *
- das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 208,- Euro monatlich
- die Wohnung wird bezugsfrei übergeben
* im Kaufpreis enthalten
- Uninah
- Tempo-30-Zone
- Mehrfamilienhaus mit vier Parteien
- bezugsfreie Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 4)
- ideal zur potentiellen Vermietung an einen oder mehrere Studierende oder für Sie selbst
- konzipiert als 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon
- Baujahr ca. 1977
- Wohnfläche ca. 69,47 m²
- Nutzfläche ca. 18,73 m² (zugewiesener Kellerraum)
- zentrale Heizungsanlage
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Küche *
- schöner, großzügiger Balkon mit ca. 6,06 m² Grundfläche - von zwei Räumen aus begehbar
- geräumiger Abstellraum im Keller
- weitere Gemeinschaftsräumlichkeiten im Keller (Fahrradraum, Wäscheraum)
- PKW-Stellplatz *
- das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 208,- Euro monatlich
- die Wohnung wird bezugsfrei übergeben
* im Kaufpreis enthalten
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
