Die attraktive 2,5 -Zimmer-Wohnung auf der Hafeninsel 50 bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, zudem die einzigartige Wasserlage am Main.
Selbstverständlich steht ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bereit und kann zusätzlich angemietet werden.
Ein besonders Highlight der Wohnung: Große Loggia mit hochwertigem Steinbelag und Wasserblick, auf welchem der Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang ein Genuss ist.
Das Angebot ist besonders attraktiv für den anspruchsvolle Single, oder das Paar, welches die Vorzüge des modernen lifestyles vor den Toren der Rhein-Metropole Frankfurt genießen möchten.
Die Immobilie kann teilmöbliert - nach Absprache - angemietet werden.
Superficie netta
ca. 88,8 m²
•
Vani
2.5
•
Prezzo d'affitto
1.780 EUR
| CODICE OGGETTO | 24065018 |
| Prezzo d'affitto | 1.780 EUR |
| Costi aggiuntivi | 320 EUR |
| Superficie netta | ca. 88,8 m² |
| Appartamento | Piano |
| DISPONIBILE DAL | 18.04.2024 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2.5 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Piano | 1 |
| Anno di costruzione | 2015 |
| Superficie lorda | ca. 4 m² |
| Caratteristiche | Cucina componibile, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x Parcheggio interrato, 120 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
48.50
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 31.08.2026 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo energetico | 48.50 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Teleriscaldamento |
| Riscaldamento | FERN |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2016 |
Descrizione della proposta
Posizione
Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens.
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft.
Die Immobilie selbst liegt in besonders schöne Lage auf der Hafeninsel.
In Laufweite zu erreichen:
-Kindergarten
-Grundschule
-vielfältige Gastronomie (Cafés, Eisdiele und Restaurants)
-großes REWE-Einkaufscenter mit Bäckerei
- Bushaltestelle und S-Bahnanschluss in der Nähe.
-direkter Anschluss an den Mainradwanderweg (Richtung Frankfurt oder Seligenstadt) - aufs Rad und los!
Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen.
Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft.
Die Immobilie selbst liegt in besonders schöne Lage auf der Hafeninsel.
In Laufweite zu erreichen:
-Kindergarten
-Grundschule
-vielfältige Gastronomie (Cafés, Eisdiele und Restaurants)
-großes REWE-Einkaufscenter mit Bäckerei
- Bushaltestelle und S-Bahnanschluss in der Nähe.
-direkter Anschluss an den Mainradwanderweg (Richtung Frankfurt oder Seligenstadt) - aufs Rad und los!
Caratteristiche
-2,5 Zimmer - Lifestyle-Wohnung - Hafeninsel Offenbach mit Wasserblick zu beiden Seiten
-Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und Wasserblick auf die Hafenmole
-Offene Küche mit Einbauküche - durch Schiebetüren abtrennbar
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum (Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
-Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrisch betriebene Rollläden
-Eichenparkettböden
-Hochwertige Fliesen, Badkeramik und Armaturen in den Bädern
-Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung mit regelbaren Raum-Thermostaten
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
-Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprechanlage
-Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug&Play-Anschlussdosen in den Wohnräumen
-Kellerraum im UG
-Lift. barrierefreier Zugang von der Tiefgarage per Aufzug zu Ihrer Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für mtl 120,-- € anmietbar
-Autofreie Gartenanlage
- Kann teilmöbliert angemietet werden (nach Absprache)
-Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und Wasserblick auf die Hafenmole
-Offene Küche mit Einbauküche - durch Schiebetüren abtrennbar
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
-Hauswirtschaftsraum (Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
-Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrisch betriebene Rollläden
-Eichenparkettböden
-Hochwertige Fliesen, Badkeramik und Armaturen in den Bädern
-Fernwärmeanschluss; Fußbodenheizung mit regelbaren Raum-Thermostaten
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
-Videosprechanlage mit Farbmonitor und Freisprechanlage
-Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug&Play-Anschlussdosen in den Wohnräumen
-Kellerraum im UG
-Lift. barrierefreier Zugang von der Tiefgarage per Aufzug zu Ihrer Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für mtl 120,-- € anmietbar
-Autofreie Gartenanlage
- Kann teilmöbliert angemietet werden (nach Absprache)
Garage/Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 120 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
