In vendita un'affascinante e straordinariamente accogliente casa bifamiliare a Oberboihingen, costruita nel 1942. La casa emana un piacevole calore e un'atmosfera semplice, ideale per chi cerca una casa di carattere. Con circa 92 m² di superficie abitabile su un terreno compatto di circa 177 m², offre la giusta quantità di spazio per una piccola famiglia o una coppia che desidera stabilirsi comodamente. La disposizione è funzionale e accogliente. Cinque stanze sono distribuite sui piani, tra cui tre camere da letto, un accogliente soggiorno e una stanza aggiuntiva che può essere splendidamente utilizzata come spazio di lavoro o rifugio creativo. Una delle stanze al piano superiore è progettata come stanza di collegamento. A seconda del suo utilizzo, offre diverse possibilità, come una cabina armadio, una sala giochi aperta per i bambini o una tranquilla area di lavoro collegata a una camera da letto. Queste planimetrie aperte creano spesso un'atmosfera abitativa speciale con transizioni fluide. Nel soggiorno, una potente stufa a legna crea un'atmosfera particolarmente accogliente. Soprattutto nelle giornate fredde, crea un tepore accogliente, quello che solo un fuoco scoppiettante può offrire: un luogo dove rilassarsi davvero. Le assi del pavimento originali sono particolarmente degne di nota; dopo un attento restauro, possono rivelare appieno il loro fascino e conferire alla casa un'atmosfera calda e invitante. Qui, passato e futuro si fondono splendidamente. Sebbene la casa non sia moderna nel senso tradizionale del termine, è proprio questo che la rende così attraente. Non richiede una ristrutturazione radicale: anzi, con uno sforzo gestibile si può creare una casa confortevole e di buon gusto. Una nuova mano di vernice, qualche dettaglio curato, magari nuove tende o un lampadario speciale, e nasce un luogo con personalità. La struttura ben tenuta fornisce solide fondamenta. Nel 1994, le finestre sono state rinnovate, così come il bagno e il bagno per gli ospiti. Da allora, un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato fornisce in modo affidabile un calore confortevole. Il tetto è stato sostituito nel 2000. La stufa a legna, compresa la canna fumaria in acciaio inox, risale al 2011. Uno scaldabagno istantaneo fornisce l'acqua calda necessaria. Un altro vantaggio: la proprietà dispone di un garage. Il vialetto d'accesso è piuttosto stretto e quindi il passaggio non è ideale per tutti i veicoli: è consigliabile verificare in anticipo le dimensioni della propria auto. Tuttavia, l'offerta include un posto auto aggiuntivo direttamente davanti alla casa, rendendo il parcheggio piacevolmente semplice. Chi ama sedersi all'aperto troverà un angolino accogliente all'aria aperta nel cortile o, con un po' di verde, nella zona d'ingresso. Per molti, questa è una gradita comodità nella vita di tutti i giorni. Questa casa bifamiliare è una casa con un'anima. Un luogo che ha collezionato storie nel corso degli anni ed è ora pronto per nuove storie. Chiunque ami realizzare grandi cose con poco troverà qui una casa completamente personalizzabile. Se state cercando una casa che possa realizzare molto con poco, saremo lieti di mostrarvi questa casa speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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