Questo appartamento di 3,5 locali, quasi nuovo e di alta qualità, soddisfa davvero ogni desiderio. Soddisfa i più elevati standard abitativi per coppie, piccole famiglie o per chi cerca una vita senza barriere architettoniche. L'edificio, con sole sei unità, è stato costruito nel 2014 ed è in perfette condizioni. I luminosi 3,5 locali si estendono su una superficie di ben 93 metri quadrati e presentano un superbo design open space che promette un ambiente abitativo di lusso. Un punto di forza particolare è l'eccezionale cura, pari al nuovo, di questo appartamento nel cuore di Kirchheim-Jesingen. Un piccolo giardino di facile manutenzione, con ghiaia, è incluso come diritto d'uso speciale. L'appartamento è inoltre completamente privo di barriere architettoniche. Grazie alla planimetria ben studiata, tutte le esigenze sono soddisfatte in modo ottimale. Particolare attenzione è stata dedicata all'ampia zona giorno e pranzo, che, con la sua cucina a pianta aperta e le ampie finestre con vista sul giardino, invita a soffermarsi. Le finestre a tutta altezza in quasi tutte le stanze, insieme al pregiato pavimento in vinile di rovere, creano un'atmosfera accogliente e si armonizzano perfettamente con le piastrelle chiare, dai toni delicatamente naturali e al contempo moderne dei bagni. Le piastrelle di grande formato sottolineano l'esclusività di questa proprietà. La soleggiata terrazza esposta a sud amplia visivamente la zona giorno e le conferisce una meravigliosa sensazione di spazio. Una tenda da sole elettrica è stata installata su tutta la larghezza della terrazza, garantendo un'ombra completa. Qui potrete godervi serate rilassanti con la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, un bagno moderno con luce naturale, doccia, vasca da bagno, un moderno lavabo e un WC. Un ulteriore WC è a disposizione degli ospiti. L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento, mentre le tapparelle elettriche offrono una perfetta protezione solare. L'ascensore offre un comodo accesso ai ripostigli del seminterrato e al garage. L'asciugatrice si trova nella lavanderia, mentre la lavatrice si trova nel ripostiglio privato del seminterrato. Qui potrete comodamente lavare i panni a casa vostra. Un posto auto è disponibile nel garage sotterraneo, situato in posizione strategica vicino al vano scale. Questo garantisce brevi spostamenti e un trasporto ottimale della spesa fino al vostro appartamento. Un deposito per biciclette nel seminterrato completa lo spazio disponibile. Il complesso residenziale è gestito da un affidabile servizio di portineria, quindi non avrete ulteriori responsabilità all'interno dell'associazione dei proprietari. Saremo lieti di presentarvi questa eccezionale proprietà per una consulenza personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2025. Endenergiebedarf beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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