Questa moderna casa indipendente coniuga un'architettura sofisticata con un'esperienza abitativa di alta qualità, creando un rifugio che unisce armoniosamente comfort, stile e spaziosità. Entrando, la disposizione aperta e accogliente è immediatamente evidente. L'ampia zona giorno al piano terra costituisce il cuore comunicativo della casa ed è caratterizzata da ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale e creano un passaggio fluido verso il giardino. La cucina adiacente si integra armoniosamente nella zona giorno e pranzo e colpisce per i suoi accessori di alta qualità: un luogo dove quotidianità e ospitalità si fondono senza sforzo. Il collegamento tra interno ed esterno prosegue sulla terrazza, che invita al relax nelle giornate calde. Il giardino ben curato, con la sua atmosfera tranquilla, emana una piacevole sensazione di apertura ed è reso ancora più speciale dalla piscina elegantemente integrata. La proprietà comprende circa 397 m² di terreno edificabile più altri 84 m² affittati dalla città di Esslingen (44 €/mese): una combinazione che conferisce all'area esterna un ulteriore senso di spaziosità. Al piano superiore, il design moderno prosegue in tre ambienti luminosi e piacevolmente proporzionati, che offrono versatili possibilità di utilizzo. L'ampio bagno, con la sua pregiata vasca idromassaggio, è il punto forte di questa zona. La combinazione di design elegante e materiali di pregio conferisce a questo ambiente un'atmosfera che permette di dimenticare quasi lo stress della vita quotidiana. Un balcone soleggiato amplia lo spazio privato, offrendo un'ulteriore area esterna dove godersi momenti di tranquillità. Il seminterrato offre diversi ambienti funzionali e di alta qualità: una palestra privata offre le condizioni perfette per l'allenamento quotidiano, mentre l'area benessere con sauna e doccia offre l'ambiente ideale per il relax. Questo piano è completato da un'ampia sala hobby e da un locale tecnico e di servizio che integra in modo efficiente organizzazione e impiantistica. Insieme alla superficie abitabile di circa 193 m², gli ulteriori 73 m² di spazio utilizzabile creano un ambiente abitativo ideale sia per le famiglie che per gli stili di vita più esigenti. Costruita nel 2016, questa casa vanta un'eccellente efficienza energetica e ottime caratteristiche tecniche. La sua classe energetica A+ sottolinea il carattere sostenibile dell'immobile e garantisce bassi costi di gestione e un ambiente abitativo confortevole. L'armoniosa combinazione di architettura moderna, materiali di alta qualità e planimetrie ben progettate crea una casa che coniuga comfort, estetica e praticità quotidiana: un luogo in cui vivere diventa un'esperienza davvero speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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