Questo bilocale di circa 64 m² al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, costruito nel 1984, colpisce per le sue condizioni moderne e la disposizione ben progettata. L'edificio è stato sottoposto a regolare manutenzione e ampiamente modernizzato negli ultimi anni, inclusa l'installazione di un nuovo ascensore nel 2020. La zona giorno, pranzo e cucina open space costituisce il cuore dell'appartamento e offre accesso all'ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica. Un punto di forza particolare è la vasca idromassaggio nell'adiacente giardino, ideale per rilassarsi in qualsiasi stagione. La silenziosa camera da letto e il bagno, completamente ristrutturato nel 2016, con doccia, sauna e attacco per la lavatrice, completano l'offerta. Un posto auto sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto. È prevista la ristrutturazione del garage sotterraneo; i fondi necessari sono già stati accantonati, il che si riflette nelle spese condominiali mensili. Ulteriori ammodernamenti, come il nuovo intonaco della facciata (2003) e la manutenzione degli infissi, comprese le nuove guarnizioni (2017), sottolineano le eccellenti condizioni generali dell'edificio. Attualmente, l'appartamento è condiviso con l'unità adiacente, ma amministrativamente sono separati. Il proprietario ripristinerà l'appartamento alle sue condizioni originali. C'è anche la possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti a un prezzo scontato. L'appartamento è riscaldato tramite teleriscaldamento e offre finiture moderne e ben tenute. Negozi, mezzi pubblici e attività ricreative sono raggiungibili a piedi: ideale per single, coppie o pendolari. Saremo lieti di mostrarvi questo attraente appartamento di persona. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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