Questa esclusiva casa indipendente, costruita nel 1965, colpisce per la sua eccezionale planimetria, l'architettura aperta e l'inconfondibile fascino di una casa progettata da un architetto, già presente in diverse riviste di architettura negli anni '70 e '80. Qui, gli amanti di concetti abitativi distintivi troveranno una rara opportunità di acquistare una casa con storia e potenziale di design. Distribuito su circa 6,5 locali, circa 177 m² di superficie abitabile e circa 97 m² di superficie utile, il concetto abitativo è davvero eccezionale: la luminosa zona giorno e pranzo è open space. La cucina si integra perfettamente in questo spazio e invita a trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Un punto di forza particolare è la zona camino incassata, accessibile tramite due gradini e dotata di una stufa a legna posizionata centralmente, ideale per piacevoli serate ammirando il fuoco. Una galleria aperta costituisce il cuore del piano superiore, creando un'atmosfera ariosa e spaziosa. Due camere da letto per bambini e un ampio studio, ideale come studio o studio d'arte, completano il piano superiore. La casa comprende anche un bagno. L'edificio ha una parte seminterrata e, oltre alla caldaia e al locale tecnico, offre diversi ripostigli e una sauna privata, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il tetto è stato sostituito nel 2024 e l'impianto di riscaldamento ibrido a gasolio (pompa di calore e caldaia a gasolio) risale al 2004. A parte questo, la casa si trova in gran parte nelle sue condizioni originali, ideale per chi desidera preservare il fascino architettonico o è alla ricerca di una base per un progetto di ristrutturazione personalizzato. La casa sorge su un terreno edificabile di 652 m² e viene venduta insieme a un ulteriore terreno edificabile di 417 m², per un totale di 1.069 m² di terreno. Sono disponibili progetti di sviluppo che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Una casa per chi apprezza qualcosa di speciale, con spazio per le idee, la vita, la famiglia e il futuro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 125.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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