Sanierte Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Northeim

Das 1905 als Mehrfamilienhaus errichtete Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Northeim. Die Fassade wurde 2021 komplett saniert. Der Hausflur wurde ebenfalls im Jahr 2021 verputzt und gestrichen, sowie die Hausflurtreppe geschliffen und lackiert.

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem offen konzipiertem Wohnzimmer mit Küche sowie einem barrierefreiem Bad. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer entkernt und neue Rohrleitungen verlegt. Das Badezimmer wurde hochwertig gefliest, sowie die Wände mit einem 0,5 mm Putz überzogen. Eine Hans Grohe Regendusche, sowie eine hochwertige Glas-Falt-Kabine wurden eingebaut. Des Weiteren wurde zudem ein Waschmaschinenanschluss installiert.

Die Decke wurde abgehangen und mit Ventilator und Deckenspots versehen. Die Elektrik samt Verteilerkasten wurde in der gesamten Wohnung erneuert und neue Merten Polarweiß Steckdosen sowie Lichtschalter verbaut. Der Boden wurde mit Ausgleichsmasse begradigt und mit hochwertigem Vinyl der Marke Casa Nova verklebt. An den Wänden wurde mit Rollputz gearbeitet. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden lackiert und mit Plissees versehen.

Eine Gasbrennwerttherme wurde Ende 2020 von einem Fachbetrieb eingebaut und wird regelmäßig gewartet. In beiden Zimmern wurden Netzwerkkabel und Dosen gesetzt. Die Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Die Netto Kaltmiete beträgt 375,00 €/Monat , somit ist die Immobilie als interessante Kapitalanlage oder auch als Eigennutzung zu betrachten.

Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser gepflegten und ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
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Die ehemalige Hansestadt Northeim ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen, die mit über 29.000 Einwohnern am Rande des Harzes liegt. Sie verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen zu den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Es besteht ein direkter Anschluss an die A7.

In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, den Kiessee mit sämtlichen kleineren Seen, diverse Ärzte und die Helios Klinik. Zu den größten Arbeitgebern gehören neben der Continental AG auch die Firma Thimm Verpackungen. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur 20 km entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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