21224 ROSENGARTEN
Interessante terreno edificabile in una ricercata zona residenziale
- ca. 1.090 m² Superficie del terreno
- 299.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25095028
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
In vendita un terreno eccezionale, ideale per la lottizzazione, in una delle zone residenziali più ambite della regione. Il terreno ha una superficie totale di 976 m², più una strada di accesso comune di circa 114 m². Offre le condizioni ideali per realizzare la casa dei vostri sogni. Con un indice di superficie calpestabile (FAR) di 0,1, avrete ampia libertà di progettazione, perfetto per costruire una casa unifamiliare con ampi spazi e un'elevata qualità della vita. Previo accordo individuale e relativa negoziazione del prezzo, è possibile anche un aumento del FAR a 0,15 (349.000 €) o 0,2 (399.000 €). La costruzione è regolata dal piano regolatore "Emmetal", giuridicamente vincolante, che fornisce una base chiara e affidabile per i vostri progetti. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Approfittate di questa rara opportunità per progettare la vostra casa personalizzata secondo i vostri desideri: non vediamo l'ora di sentirvi!
Posizione
Descrizione
Das Grundstück befindet sich im begehrten Rosengarten-Ehestorf, nur wenige Hundert Meter hinter der Hamburger Landesgrenze. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem, und auch die Bundesautobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung – beispielsweise im nahegelegenen Vahrendorf sowie in den Hamburger Stadtteilen Neuwiedenthal und Neugraben.
Für Familien besonders attraktiv: Eine Schulbushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an die Schulen des Landkreises Harburg in Vahrendorf, Nenndorf und Hittfeld. Zusätzlich liegt eine Rudolf-Steiner-Schule in der näheren Umgebung.
Ehestorf verbindet das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Metropole Hamburg und gleichzeitig eine ruhige, grüne Wohnlage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge, Wanderungen, Jogging oder Radtouren in den umliegenden Wäldern, Reitsport oder weitere vielfältige Sportangebote.
Auch kulturell und naturnah hat die Region viel zu bieten: Der Wildpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum am Kiekeberg befinden sich in kurzer Entfernung.
21224 ROSENGARTEN
Interessante terreno edificabile in una ricercata zona residenziale
ca. 1.090 m² • 299.000 EUR
Fornitore
- Andrea Syring
- Shop Nordheide
- Neue Straße 16
- 21244 Buchholz