Casa indipendente con struttura in legno massiccio, situata su un dolce pendio con una fantastica vista panoramica sui Monti Harz, ricercata per un nuovo utilizzo. Questa casa con struttura in legno relativamente nuova è stata completamente costruita nel 1994 e comprende una scala annessa, anch'essa in stile con struttura in legno. Il piano terra è accessibile alle sedie a rotelle. Circa 90 m² del piano terra ospitavano in precedenza uno studio dentistico. Sono state installate pareti divisorie leggere, consentendo una disposizione personalizzata degli spazi in base ai desideri dell'acquirente, senza dover effettuare importanti lavori strutturali. Il soffitto con travi in legno a vista al piano terra e la vista attraverso le colorate finestre in legno con telaio a battente conferiscono agli ambienti un carattere armonioso e raffinato. Al piano superiore si trova un grazioso appartamento mansardato indipendente di tre locali, con cucina a pianta aperta e un ampio soggiorno con vista mozzafiato sui Monti Harz. La superficie abitabile è di circa 70 m². L'intera casa, con circa 90 m² di superficie utile al piano terra e circa 70 m² di superficie abitabile in mansarda, è ora disponibile per un nuovo utilizzo. La casa è ideale per essere utilizzata come spaziosa casa unifamiliare con un grande potenziale. Il piano terra potrebbe essere reso accessibile anche a persone con disabilità o anziani. La casa dispone di un seminterrato completo. Riscaldamento e acqua calda sono forniti centralmente tramite gas naturale. La proprietà include ampi spazi di stoccaggio e parcheggio esterno. C'è molto spazio e potenziale per creare una splendida cornice per questa splendida casa con il suo ampio giardino. La proprietà è situata su un incantevole pendio in leggera pendenza con vista panoramica su un'ampia area dei Monti Harz meridionali e, nelle giornate limpide, persino sul monte Brocken. La proprietà è soggetta a un contratto di locazione, attualmente con un canone annuo di 1.485,84 € (aggiornato al 1° gennaio 2024) e una durata residua di 43 anni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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