Großzügiges Penthouse mit uneinsehbarer Dachterrasse

81479 München/Solln - Deutschland

Codice oggetto: 19251010
TitelbildTerrasseTerrasseKücheWonzimmerWonzimmerSchlafzimmerTerrasseFlaucherKirche Solln
 ca. 153 m²
 3,5
  1.150.000 EUR
Prezzo di acquisto: 1.150.000 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie Commerciale: ca. 153 m²
Vani: 3,5
Appartamento: Attico
Camere da letto: 2
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 2
Stato dell’immobile: Ristrutturato
Anno di costruzione: 1975
Tipologia costruttiva: massiccio
Riscaldamento: a gas
Tipologia di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Caratteristiche: WC ospiti, Cucina componibile
Garage/Posto auto: 2 x parcheggio interrato - 20.000 EUR (Acquisto)
Energy source: Gas

Descrizione della proposta

Dieses ansprechende, helle Penthouse im 2. OG und in ruhiger Lage von Solln verfügt über 4 Zimmer sowie Bad und Gäste WC, eine gepflegte Einbauküche und eine große, gut ausgerichtete Dachterrasse mit Wintegarten.
Das Herzstück der gut geschnittenen Wohnung ist der Wohn- und Essbereich von dem sie, wie auch von allen anderen Zimmern, den Zugang zur Dachterrasse haben.
Von der unseinsehbaren Dachterrasse genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Durch die Renovierung im Jahre 2009 ist hier eine beinahe neuwertige Wohnung mit viel Platz für Paare oder kleine Familien entstanden.
Die anstehenden Instandhaltungsarbeiten (Anstrich der Fassade) sind beschlossen und bezahlt; dass heißt es gibt keinen Sanierungsstau.

Posizione

Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7 ), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.

Caratteristiche

* Parkett
* Gäste WC
* Einbauküche
* Bad mit Wanne
* umlaufende Dachterrasse
* Wintergarten
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerabteil
* 2 TG-Stellplätze

Saniert:
* Fenster
* Heizungen
* Böden
* Türen
* Bad
* Dachterrasse

Garage/Posto auto

2 x parcheggio interrato - 20.000 EUR (Acquisto)

Ulteriori informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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