Questa residenza storica, nota come ex casa della guardia cittadina, gode di una posizione unica ai margini del centro storico di Burghausen e offre una vista mozzafiato sui tetti della città. L'edificio, sottoposto a tutela monumentale, risale alla fine del XVI o all'inizio del XVII secolo e colpisce per il suo fascino autentico e la sua solida struttura. Affacciata sulla strada, la casa presenta una facciata a due piani, mentre il lato giardino si estende su tre piani, una caratteristica della posizione collinare, che conferisce alla casa un effetto spaziale e una flessibilità particolari. Con circa 136 m² di superficie abitabile, l'edificio offre una varietà di potenziali utilizzi. L'accesso avviene tramite una tranquilla strada pedonale. Da lì, un ampio corridoio conduce a stanze utilizzabili individualmente su entrambi i lati. Sul retro si trovano un bagno per gli ospiti, la scala che conduce al piano superiore e l'accesso alla cantina. L'ampia e luminosa cucina è un punto di forza, con accesso diretto a un lungo balcone con vista sul giardino, che offre una vista panoramica sul giardino e sul centro storico, invitando a soffermarsi. Adiacente al piano terra si trova un accogliente soggiorno. La planimetria ben progettata prosegue al piano superiore: altre due stanze con affaccio sulla strada, una cucina e un soggiorno con un ulteriore balcone, questa volta al secondo piano con affaccio sul giardino, offrono le condizioni ideali per soluzioni abitative personalizzate. Qui si trova anche un bagno con vasca. La mansarda offre ampio spazio di stoccaggio e possibilità di ampliamento, mentre l'ampio seminterrato, anch'esso con accesso diretto al giardino grazie al terreno in pendenza, offre versatili possibilità di utilizzo. L'idilliaco giardino è accessibile sia dalla casa che tramite un cancello separato e offre un'oasi verde nel cuore della città. L'edificio necessita di ristrutturazione ed è un monumento storico tutelato. Sono disponibili interessanti agevolazioni fiscali e diverse opportunità di finanziamento. Saremo lieti di mettervi in contatto con i referenti appropriati. Grazie alla sua posizione, alla sua storia e alle sue condizioni, questa proprietà è un vero gioiello. È ideale per coloro che apprezzano l'eccezionalità e sono pronti a dare vita a questo diamante grezzo con sensibilità e dedizione. Scoprite voi stessi tutti i dettagli e il potenziale di questa proprietà storica e fissate un appuntamento per una visita senza impegno con noi. Come primo passo, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta (tramite il portale immobiliare, il nostro sito web o via e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

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