Proprietà imponente ed esclusiva in una posizione privilegiata e da sogno a Zangberg. Questa residenza indipendente di alta classe, architettonicamente imponente, si trova in una delle posizioni più belle di Zangberg, nella tranquilla periferia del paese, in un'esclusiva zona residenziale. Chi apprezza la tranquillità in un quartiere accogliente, la natura e una vista magnifica, e preferisce brevi distanze per le esigenze quotidiane, troverà questa prestigiosa proprietà ideale. La splendida casa è stata progettata e costruita nel 2003 su un terreno di circa 989 m² con metodi di costruzione solidi e di alta qualità. La posizione, ai margini prominenti del paese, è di eccezionale bellezza e, grazie alla sua posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti della valle settentrionale dell'Isen. Qui, si può davvero parlare di un ambiente idilliaco. Con una superficie abitabile di quasi 270 m², distribuita su tre piani, e ampi spazi di servizio di qualità residenziale nel seminterrato, questa casa offre ampi spazi e stanze per ogni esigenza. Dal punto di vista architettonico, la pianta aperta, i soffitti alti combinati con due gallerie, ampie finestre e stanze in parte a doppia altezza sono particolarmente accattivanti. Il piano terra offre tutto ciò che rende piacevole la vita in termini di spazio e comfort, completato da quattro diverse aree terrazzate che offrono un rifugio per ogni momento della giornata e per ogni esigenza. Che vogliate intrattenere gli ospiti sull'ampia loggia con la sua estensione in terrazza e festeggiare comodamente fino a sera, o cercare il sole o l'ombra su una delle altre terrazze, troverete il posto perfetto per ogni stato d'animo e occasione. I due piani superiori offrono fino a quattro camere da letto, alcune lussuose, con due bagni separati e due soppalchi per una sensazione di spazio davvero speciale. La disposizione esatta di tutti gli ambienti è disponibile nelle planimetrie allegate. Lo spazio utilizzabile è altrettanto impressionante. L'intero seminterrato è piastrellato e rifinito con standard elevati. Qui, oltre a un ripostiglio e al locale caldaia, troverete ampio spazio per hobby, fitness e benessere, nonché l'accesso all'imponente garage, che può ospitare fino a sei veicoli ed è direttamente accessibile tramite la camera di compensazione nel seminterrato. Gli ampi giardini della proprietà offrono ampio spazio e potenziale per il giardinaggio o, in alternativa, la possibilità di creare una splendida piscina o un laghetto balneabile, a seconda dei vostri desideri. In ogni caso, godrete di pace e privacy grazie alla posizione libera alla fine di una strada senza uscita. La proprietà e il suo parco rappresentano una combinazione davvero riuscita di posizione eccezionale, architettura sofisticata ed esclusività, che potrete apprezzare al meglio durante una visita in loco. Saremo lieti di presentarvi personalmente questa splendida proprietà su appuntamento. Come primo passo, vi preghiamo di contattarci per iscritto (tramite portale immobiliare, sito web o e-mail) fornendo i vostri dati di contatto completi. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 25.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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