Questo esclusivo appartamento al piano terra, costruito nel 2019, colpisce per la sua architettura ben progettata, le finiture di alta qualità e l'ambiente abitativo armonioso. Con circa 77 m² di superficie abitabile, un'ampia terrazza (circa 20 m²) e un giardino soleggiato con erba sintetica a bassa manutenzione, offre un ambiente ideale per il relax, sia per coppie, single o per chi lavora da casa. Punti di forza dell'appartamento in sintesi: - Ambienti luminosi grazie alle finestre a tutta altezza - Zona giorno e pranzo open space con accesso alla terrazza e al giardino - Disposizione flessibile degli spazi: possibile soggiorno o ufficio separato - Piccola cucina attrezzata funzionale, perfettamente integrata nello spazio abitativo - Materiali di alta qualità: piastrelle di grande formato e moderno pavimento in vinile - Moderno bagno con doccia e sanitari eleganti - Ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice - Rubinetto esterno sulla terrazza - Pompa di calore geotermica e riscaldamento centralizzato a gas, combinati con riscaldamento a pavimento, piastrelle di grande formato e pavimento in vinile di design, garantiscono il massimo comfort abitativo - Tende esterne per una protezione ottimale dal sole e dalla privacy - Accesso diretto ai piani tramite un moderno ascensore in vetro - Cantina separata - Parcheggi pubblici direttamente adiacenti al complesso residenziale. La terrazza esposta a sud-ovest con annesso giardino offre abbondante sole ed è perfetta per rilassarsi all'aperto. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben curato in un quartiere piacevole. Grazie a una costruzione ponderata e a una moderna tecnologia edilizia, qui potrete godere di una vita efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro. Un appartamento di prima classe con un'atmosfera di benessere garantita: moderno e soleggiato. Ideale per chi desidera combinare la vita urbana con un tocco di natura.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2028. Endenergiebedarf beträgt 29.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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