Nel ricercato quartiere meridionale di Montabaur, una delle zone residenziali più ambite della regione, vi aspetta questa casa di alta qualità, progettata da un architetto, con seminterrato completo, che offre circa 376 m² di superficie abitabile e utilizzabile in un volume di circa 1728 m³. Costruita nel 2022, questa casa indipendente sorge su un terreno di circa 582 m² e offre un comfort abitativo esclusivo in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, con ottimi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria ICE e la campagna circostante. Particolarmente degno di nota è l'esclusivo e pregiato design degli interni, caratterizzato da elementi in cemento a vista, pavimenti industriali minimalisti, eleganti pavimenti in rovere e tecnologie all'avanguardia come una pompa di calore ad aria con funzione di raffreddamento, un impianto fotovoltaico con accumulo, ventilazione controllata e un camino ad acqua. Il piano terra vanta un'ampia zona giorno, pranzo e cucina open space con accesso diretto al garage doppio. Ampie finestre scorrevoli offrono accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino di facile manutenzione. Il seminterrato offre circa 87 m² di ulteriore spazio abitabile di qualità residenziale, con due stanze luminose con lucernari (affacciate sul giardino) e ulteriori opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio come camere per gli ospiti, ufficio o sala hobby. Una stanza è acusticamente isolata, rendendola adatta a strumenti più potenti come la batteria: un vero gioiello per gli amanti della musica. Un'area benessere separata con attacco per sauna preinstallato e bagno adiacente, doccia e percorso Kneipp invita a ritirarsi e rilassarsi. Ulteriori spazi di stoccaggio di circa 100 m² sono disponibili nell'ampio garage doppio e nei locali del seminterrato. Il piano superiore ospita l'esclusiva suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Due ampie camerette per bambini con finestre a tutta altezza e un bagno separato per bambini completano perfettamente la zona giorno. Una casa che convince sotto ogni aspetto: architettonicamente sofisticata, tecnologia all'avanguardia e un comfort abitativo senza pari. Trasferitevi, godetevi la vita e sistematevi in una delle zone residenziali più ambite di Montabaur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 25.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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