Questa casa indipendente ristrutturata, costruita nel 1968, offre circa 110 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1000 m², rendendola una proprietà ideale per acquirenti esigenti. Originariamente costruita per ospitare comodamente una famiglia, la casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2023 e ora si trova in ottime condizioni. La proprietà dispone di un totale di quattro stanze, tra cui due spaziose camere da letto che offrono ampio spazio per il relax e la privacy. Il bagno vanta un design moderno con materiali di alta qualità e un'atmosfera piacevole. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con un camino che offre un calore accogliente durante i mesi più freddi. Ampie finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono accesso diretto al giardino. La cucina attrezzata è un altro punto forte, che non lascia nulla a desiderare. Dotata di elettrodomestici moderni, soddisfa elevati standard sia di funzionalità che di design. La casa dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, che non solo offre un maggiore comfort in inverno, ma integra efficacemente l'impianto di riscaldamento centralizzato. La modernizzazione, completata nel 2023, ha incluso un completo ammodernamento dell'impianto elettrico, nonché degli impianti idrico e fognario. Sono state installate anche nuove finestre, garantendo sia l'efficienza energetica che l'isolamento acustico. Il soffitto della mansarda è stato isolato per ottenere un ulteriore risparmio energetico. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino con diversi alberi da frutto che garantiscono un raccolto abbondante. Un prato separato offre versatili possibilità di utilizzo. Inoltre, la proprietà dispone di una casetta da giardino in mattoni, attualmente utilizzata per la legna da ardere, e di un garage con una stanza separata e una soffitta, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Sono disponibili ampi parcheggi e la posizione tranquilla in un quartiere adatto alle famiglie permette ai futuri residenti di godere dei benefici della natura proprio a due passi da casa. Questa proprietà combina il comfort abitativo contemporaneo con il fascino tradizionale e offre un'eccellente opportunità per chi cerca una casa ristrutturata di alta qualità. Grazie ai lavori di ammodernamento completati, la casa è pronta per essere abitata immediatamente, offrendo allo stesso tempo spazio per idee di design personalizzate. Grazie alle sue finiture e alla sua costruzione di alta qualità, questa proprietà è ideale per coppie e piccole famiglie che apprezzano una casa con ampi spazi sia interni che esterni. Si consiglia vivamente di visitarla per scoprire con calma le numerose possibilità e il carattere unico di questa casa indipendente. La casa si trova nella seconda fila di edifici, con solo boschi e prati alle spalle. Nota bene: l'attestato di prestazione energetica è stato rilasciato prima della ristrutturazione e non riflette gli standard attuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 277.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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