22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI
Villa d'Epoca Bifamiliare a Brunate
- ca. 240 m² Superficie commerciale
- ca. 900 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 430.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942144
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Posto auto
4 x Altro
Bagni
3
Anno di costruzione
1950
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
218,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1950
Descrizione
Villa d'Epoca Bifamiliare a Brunate (CO) Immerso nella suggestiva cornice di Brunate, denominato il "Balcone delle Alpi", questo esclusivo appartamento signorile trova dimora in una raffinata villa d'epoca dei primi del Novecento, con vista panoramica sulla città e sul Monte Rosa. L'abitazione si distingue per i suoi 9 ampi locali sapientemente distribuiti, dove ogni ambiente è molto confortevole. Gli interni, mantenuti in buono stato offrono un perfetto equilibrio tra antico e moderno. I pavimenti, un elegante mix di parquet in legno pregiato e ceramiche, creano un'armonia che esalta la luminosità naturale di ogni stanza. La zona giorno è composta da: un ingresso, un ampio soggiorno e salotto oltre due servizi. Con una comoda scala interna in legno pregiato, si scende al piano sottostante dove troviamo una cucina abitabile funzionale e completa, una sala da pranzo con affaccio sul giardino, un servizio e la cantina. Completano la proprietà un locale sottotetto con altezza 3 m. dove è possibile realizzare un locale hobby o altro. Il giardino privato dove rilassarsi ammirando il panorama sulle montagne e sulla città di Como e i quattro posti auto di proprietà. Particolare attenzione merita la recente ristrutturazione del tetto, completata nel 2025, che assicura protezione e isolamento ottimali per gli anni a venire. La villa gode di una posizione privilegiata che unisce tranquillità residenziale e praticità quotidiana: Servizi essenziali a portata di mano: bar, ristoranti e minimarket si trovano a breve distanza, rendendo ogni necessità facilmente soddisfabile, le scuole dell'infanzia ed elementari sono comodamente raggiungibili, ideale per famiglie con bambini. La storica funicolare di Brunate è facilmente raggiungibile, offrendo un collegamento diretto con Como ed il lago.
Posizione
Descrizione
La storica funicolare di Brunate è facilmente raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata o in macchina in pochi minuti, offrendo un collegamento diretto con il centro di Como, il lago e tutti i suoi servizi, come stazione dei treni, bus e navigazione. A pochi km (circa 10) si trovano anche gli ingressi autostradali per Milano e la Svizzera. Nelle immediate vicinanze della casa troviamo bar, ristoranti, minimarket, scuole dell'infanzia ed elementari.
Caratteristiche
- Giardino di proprietà
- Quattro posti auto
- Armadi a muro
- Cantina
- Cancello elettrico
22034 BRUNATE (ITA) – LOMBARDEI
Villa d'Epoca Bifamiliare a Brunate
ca. 900 m² • 9 Vani • 430.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
